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1 建设工程监理概述1

1.1 建设工程监理基本知识1

1.1.1 建设工程监理概念1

1.1.2 建设工程监理的特性1

1.1.3 我国建设工程监理的特点3

1.1.4 建设工程监理的权限范围3

1.1.5 建设工程监理的依据4

1.1.6 建设工程监理的原则4

1.1.7 建设工程监理的内容5

1.1.8 建设工程监理的发展及意义7

1.2 建设工程监理的责任及目标控制8

1.2.1 建设工程监理的责任8

1.2.2 建设工程监理的目标控制8

1.3 建设工程监理企业及监理人员11

1.3.1 建设工程监理企业11

1.3.2 建设工程监理人员14

1.4 课外阅读材料18

1.4.1 建设工程监理实施的程序18

1.4.2 案例分析20

课堂讨论21

本章课后复习思考题21

2 建设工程监理组织与协调23

2.1 组织的基本原理23

2.1.1 组织结构23

2.1.2 组织设计25

2.1.3 组织系统的基本原理28

2.2 工程项目承发包模式与监理模式29

2.2.1 平行承发包模式与监理模式29

2.2.2 设计／施工总分包模式下的监理模式31

2.2.3 工程项目总承包模式33

2.2.4 工程项目总承包管理模式34

2.2.5 设计和（或）施工联合体承包模式与该模式下的监理模式34

2.3 建设工程监理的实施35

2.3.1 建设工程监理的实施程序37

2.3.2 建设工程监理的实施原则38

2.4 项目监理机构39

2.4.1 建立项目监理机构的步骤39

2.4.2 项目监理机构的组织形式44

2.5 工程项目监理组织的人员配备及职责分工47

2.5.1 监理组织的人员配备47

2.5.2 项目监理组织各类人员的基本职责48

2.5.3 监理工作制度50

2.6 建设工程监理的组织协调52

2.6.1 建设工程监理组织协调概述52

2.6.2 建设工程监理组织协调的方法57

2.7 本章课外学习建议59

2.7.1 课外阅读材料59

2.7.2 案例60

课堂讨论63

本章课后复习思考题63

3 建设工程进度控制65

3.1 建设工程进度控制概述65

3.1.1 建设工程进度控制的含义65

3.1.2 影响工程进度的因素65

3.1.3 项目监理机构进度控制的任务66

3.1.4 进度控制的措施67

3.2 施工进度控制的监理工作67

3.2.1 施工进度控制的监理工作流程67

3.2.2 施工进度控制的监理工作69

3.3 工程进度拖延的预防与处理72

3.3.1 工程进度拖延的类型73

3.3.2 工程延期的预防73

3.3.3 工程延期的申报与审批74

3.3.4 工期索赔的处理原则及方法75

3.3.5 工程延误的处理76

3.4 本章课外学习建议77

3.4.1 工程进度计划的编制与实施77

3.4.2 工程进度控制案例83

课堂讨论85

本章课后复习思考题85

4 建设工程投资控制87

4.1 建设工程投资控制概述87

4.1.1 建设工程投资的概念与特点87

4.1.2 建设工程投资控制原理88

4.1.3 建设工程投资控制任务90

4.2 建设工程决策阶段的投资控制92

4.2.1 可行性研究92

4.2.2 建设工程投资估算的编制与审查95

4.2.3 项目评价97

4.2.4 不确定性分析103

4.3 建设工程设计阶段的投资控制105

4.3.1 概述105

4.3.2 设计概算的审查106

4.3.3 施工图预算的审查109

4.4 建设工程施工招标阶段的投资控制110

4.4.1 概述110

4.4.2 招标价格的编制111

4.4.3 工程投标报价的计算114

4.5 建设工程施工阶段的投资控制115

4.5.1 施工阶段投资目标控制115

4.5.2 工程计量119

4.5.3 索赔控制121

4.5.4 工程结算123

4.5.5 投资偏差分析127

4.6 本章课外学习建议130

4.6.1 建设工程竣工决算130

4.6.2 案例分析137

课堂讨论142

本章课后复习思考题142

5 建设工程质量控制144

5.1 建设工程质量控制概述144

5.1.1 质量和建设工程质量144

5.1.2 建设工程质量控制146

5.1.3 建设工程质量的政府监督管理149

5.2 工程勘察设计阶段的质量控制150

5.2.1 概述150

5.2.2 工业交通项目设计方案质量控制152

5.2.3 非工业交通项目设计方案质量控制154

5.2.4 施工图设计阶段的质量控制157

5.3 工程施工阶段的质量控制160

5.3.1 概述160

5.3.2 施工准备的质量控制162

5.3.3 施工过程的质量控制167

5.4 工程施工质量验收178

5.4.1 工程施工质量验收层次的划分178

5.4.2 工程施工质量验收180

5.4.3 工程施工验收的程序和组织190

5.5 工程质量问题和质量事故的处理191

5.5.1 工程质量问题及处理191

5.5.2 工程质量事故的特点与分类194

5.5.3 工程质量事故的处理195

5.6 本章课外学习建议196

5.6.1 设备采购与制造安装的质量控制196

5.6.2 案例分析201

课堂讨论203

本章课后复习思考题203

6 建设工程安全生产控制205

6.1 概述205

6.1.1 基本概念205

6.1.2 建设工程安全生产的特点206

6.1.3 建设工程安全生产控制的意义207

6.1.4 建设安全生产控制的原则207

6.1.5 建设工程安全生产的影响因素207

6.1.6 建设安全生产控制的任务208

6.2 工程建设主体的安全生产控制责任208

6.2.1 建设主体单位的安全责任208

6.2.2 建设主体单位的法律责任212

6.3 监理工程师在安全生产控制中的主要工作214

6.3.1 建设前期的安全控制214

6.3.2 安全生产控制的审查215

6.3.3 安全生产技术措施的审查217

6.3.4 施工过程的安全生产控制217

6.4 安全生产监理工作的资料整理219

6.5 本章课外学习建议220

6.5.1 安全生产控制的法律依据220

6.5.2 案例分析221

课堂讨论221

本章课后复习思考题221

7 建设工程合同管理223

7.1 建设工程合同管理概述223

7.1.1 合同的概念223

7.1.2 建设工程合同的概念223

7.1.3 建设工程合同的类型223

7.1.4 合同的内容225

7.2 建设工程施工合同管理226

7.2.1 建设工程施工合同概述226

7.2.2 建设工程施工合同的订立228

7.2.3 施工准备阶段的合同管理229

7.2.4 施工过程的合同管理231

7.2.5 竣工阶段的合同管理240

7.3 FIDIC合同条件下的施工管理243

7.3.1 FIDIC系列合同条件简介243

7.3.2 施工合同条件下的施工管理244

7.3.3 分包合同条件的管理250

7.4 建设工程施工索赔253

7.4.1 概述253

7.4.2 索赔程序255

7.4.3 监理工程师的索赔管理257

7.5 本章课外学习建议259

7.5.1 课外阅读材料——建设工程监理合同259

7.5.2 案例分析265

课堂讨论267

本章课后复习思考题268

8 建设工程信息文档管理270

8.1 概述270

8.1.1 信息及其特征270

8.1.2 监理信息及其分类271

8.2 建设工程监理信息管理274

8.2.1 监理信息的收集274

8.2.2 监理信息的加工整理277

8.2.3 监理信息管理系统简介278

8.3 建设工程监理文件档案资料管理280

8.3.1 监理文件档案资料管理的意义280

8.3.2 监理文件和档案资料的传递流程281

8.3.3 建设工程监理文件档案资料管理281

8.4 建设工程施工监理表格体系284

8.4.1 建设工程监理基本表式284

8.4.2 需加盖执业印章的表式285

8.4.3 建设工程监理基本表式填写说明285

8.5 本章课外学习建议288

8.5.1 建设工程文件档案资料与管理288

8.5.2 建设工程监理的主要文件档案291

课堂讨论294

本章课后复习思考题295

9 建设工程监理工作文件297

9.1 监理大纲297

9.1.1 编制监理大纲的意义297

9.1.2 监理大纲的编制要求297

9.1.3 监理大纲涉及的内容298

9.1.4 监理投标文件与监理大纲298

9.2 监理规划299

9.2.1 建设工程监理规划的作用299

9.2.2 监理规划的编写依据300

9.2.3 监理规划的编写要求300

9.2.4 监理规划的主要内容302

9.2.5 监理规划的审核305

9.3 监理实施细则306

9.3.1 监理实施细则的编写依据306

9.3.2 监理实施细则的编写要求306

9.3.3 监理实施细则的主要内容307

9.3.4 监理实施细则的管理307

9.4 本章课外学习建议310

9.4.1 课外阅读材料310

9.4.2 监理规划范例312

课堂讨论322

本章课后复习思考题323

附录 建设工程施工监理工作基本表式324

A类表（施工单位报审／验表）324

B类表（工程监理单位用表）324

C类表（通用表）324

参考文献350