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目 录1

第一章概述1

第一节住宅工程质量的特点1

一、工程质量1

二、住宅工程质量及住宅小区3

三、住宅工程质量控制过程及责任5

第二节验评标准的主要内容14

一、验评标准的发展14

二、住宅工程质量评价及管理制度17

三、验评标准的主要内容及特点18

一、住宅工程质量验收20

第三节住宅工程及住宅小区工程质量验收概述20

二、住宅小区工程的质量内容22

三、住宅小区质量的验收程序24

四、住宅小区室外工程质量的评定27

第二章验评标准的统一规定61

第一节质量检验评定的划分61

一、划分的目的61

二、建筑工程分项、分部工程61

三、建筑设备安装工程分项、分部工程64

四、单位工程67

第二节质量检验评定的等级68

一、分项工程68

确定71

二、分项工程达不到合格标准，返工处理后质量等级的71

三、分部工程73

四、单位工程80

第三节质量检验评定程序及组织82

一、评定的程序及组织82

二、实行质量监督83

三、砖混结构的单位工程三级划分、三级评定、二个质量等级评定系列83

四、分项、分部、单位工程检验评定程序83

五、专职质量检查员检验评定工作程序83

第三章分项工程质量的检验评定86

第一节分项工程质量标准86

第二节分项工程评定用表使用说明86

四、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300—88

第三节分项工程检验评定举例88

一、混凝土分项工程88

二、砌砖分项工程90

三、一般抹灰分项工程97

四、油漆分项工程106

五、室内排水管道安装分项工程109

第四节住宅工程主要分项工程质量评定用表113

第五节 建筑采暖卫生与煤气工程各分项工程评定用表233

第四章分部工程质量的检验评定273

第一节分部工程的质量标准273

第二节分部工程评定用表使用说明273

一、主体分部工程275

第三节分部工程评定举例275

二、装饰分部工程278

第一节单位工程的质量标准280

第二节单位工程质量综合评定用表使用说明280

第五章单位工程质量的综合评定280

第三节单位工程质量保证资料核查289

一、质量保证资料核查项目289

二、质量保证资料各项目的基本内容和要求289

第四节单位工程观感质量评定295

一、观感质量评定项目295

二、推荐评定项目记录用表295

三、观感质量检查点合格、优良的质量要求297

四、单位工程观感质量检查评定点合格、优良的质量标准300

一、分部工程质量评定汇总337

二、质量保证资料核查337

第五节单位工程质量评定举例337

三、观感质量评定340

四、综合评定单位工程的质量等级348

第六章住宅建筑单位工程质量保证资料的整理354

第一节工程技术资料的规定及要求354

一、工程技术资料的作用354

二、工程技术资料的分类357

三、有关规范、标准对工程技术资料的规定和要求359

对工程质量保证资料的规定和要求371

五、工程质量保证资料的种类374

第二节工程质量保证资料的管理375

一、工程质量保证资料的基本要求375

二、建材、构配件试验资料的管理概述376

三、钢材出厂合格证、试验报告377

四、焊接试（检）验报告、焊条（剂）合格证387

五、水泥出厂合格证或试验报告398

六、砖出厂合格证或试验报告405

七、防水材料合格证、试验报告420

八、构件合格证450

九、混凝土试块试验报告464

十、砂浆试块试验报告476

十一、土壤试验、打（试）桩记录484

十二、地基验槽记录488

十三、结构吊装、结构验收记录490

十四、建筑采暖、卫生与煤气工程的质量保证资料493

十五、建筑电气安装工程的质量保证资料498

第七章住宅建筑单位工程质量保证资料整理样表504

附件一住宅工程初装饰竣工验收办法609

附件二 建筑安装工程质量检验评定统一标准612

附件三 《建筑安装工程质量检验评定标准》有关问题的解释629

附件四 城市住宅小区建设试点综合评价内容（实施方案）635

附件五 小康住宅示范小区综合成果验收量化指标体系682

附件六 国家安居工程优秀住宅小区评比暂行办法689