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上篇：房地产金融理论3

第一章 中国房地产市场概况3

一、中国房地产市场发展历史3

二、中国房地产市场发展现状8

第二章 中国房地产市场金融概况17

一、中国房地产市场金融历史17

二、中国房地产市场金融现状18

第三章 中国房地产市场两大支柱23

一、中国房地产市场土地资源23

二、中国房地产市场金融资本27

第四章 中国房地产市场当前新政33

一、中国房地产市场土地新政33

二、中国房地产市场金融新政38

第五章 中国房地产市场科学发展45

一、中国房地产市场土地科学整理45

二、中国房地产市场金融创新51

下篇：房地产融资实务57

第六章 国内银行贷款（模式一）57

第一节 国内银行贷款概论57

第二节 国内银行贷款运作程序66

第三节 国内银行贷款融资模式成功案例72

第七章 国外银行贷款（模式二）85

第一节 国外银行贷款概论85

第二节 国外银行贷款运作程序94

第三节 国外银行贷款融资模式成功案例95

第八章 民间借贷融资（模式三）101

第一节 民间借贷融资概论101

第二节 民间借贷融资运作程序109

第三节 民间借贷融资模式成功案例111

第九章 房地产抵押融资（模式四）117

第一节 房地产抵押融资概论117

第二节 房地产抵押融资运作程序128

第三节 房地产抵押融资模式成功案例130

第十章 房地产典当融资（模式五）133

第一节 房地产典当融资概论133

第二节 房地产典当融资运作程序141

第三节 房地产典当融资模式成功案例144

第十一章 房地产项目融资（模式六）149

第一节 房地产项目融资概论149

第二节 房地产项目融资运作程序159

第三节 房地产项目融资模式成功案例163

第十二章 发行债券融资（模式七）167

第一节 债券融资概论167

第二节 发行债券融资运作程序173

第三节 发行债券融资模式成功案例179

第十三章 商业信用融资（模式八）185

第一节 商业信用融资概论185

第二节 商业信用融资运作程序189

第三节 商业信用融资模式成功案例194

第十四章 金融租赁融资（模式九）197

第一节 金融租赁融资概论197

第二节 金融租赁融资运作程序204

第三节 金融租赁融资模式成功案例206

第十五章 信托计划融资（模式十）213

第一节 信托计划融资概论213

第二节 信托计划融资运作程序217

第三节 信托计划融资模式成功案例219

第十六章 产业基金融资（模式十一）227

第一节 产业基金融资概论227

第二节 房地产产业基金融资运作程序238

第三节 产业基金融资模式成功案例242

第十七章 产权交易融资（模式十二）249

第一节 产权交易融资概论249

第二节 产权交易融资运作程序257

第三节 产权交易融资模式成功案例260

第十八章 增资扩股融资（模式十三）263

第一节 增资扩股融资概论263

第二节 增资扩股融资运作程序270

第三节 增资扩股融资模式成功案例274

第十九章 证券化融资（模式十四）277

第一节 房地产证券化融资概论277

第二节 证券化融资运作程序284

第三节 证券化融资模式成功案例289

第二十章 REIT项目融资（模式十五）291

第一节 REIT（房地产投资信托）概论291

第二节 REIT项目融资运作程序304

第三节 REIT项目融资模式成功案例305

第二十一章 ABS项目融资（模式十六）311

第一节 ABS项目融资概论311

第二节 ABS项目融资运作程序320

第三节 ABS项目融资模式成功案例321

第二十二章 夹层融资（模式十七）323

第一节 夹层融资概论323

第二节 夹层融资运作程序332

第三节 夹层融资模式成功案例338

第二十三章 国内上市融资（模式十八）341

第一节 国内上市融资概论341

第二节 国内上市融资运作程序352

第三节 国内上市融资模式成功案例354

第二十四章 境外上市融资（模式十九）365

第一节 境外上市融资概论365

第二节 境外上市融资运作程序367

第三节 境外上市融资模式成功案例373

第二十五章 买壳上市融资（模式二十）379

第一节 买壳上市融资概论379

第二节 买壳上市融资运作程序383

第三节 买壳上市融资模式成功案例391

参考文献401

参考网站402