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第1章课程概述1

1.1课程的主要内容及组织设计1

1.1.1课程主要内容及教材特色1

1.1.2课程教学组织设计2

1.1.3教学组织及一般要求3

1.2教学组织过程4

1.2.1学生分组4

1.2.2具体教学组织过程5

1.2.3实训、汇报及答辩要求6

1.2.4学习情境评价方案及评分标准6

1.3学习领域描述及学习情境规划7

1.3.1学习领域描述7

1.3.2学习情境规划9

1.3.3各学习情境的教学实施步骤9

第1单元12

体验式教学实践与训练1 置业或助学贷款的经济分析与评价12

第2章资金的等值计算及其应用案例分析25

2.1资金的等值计算25

2.1.1资金的时值、现值、终值、年金及折现26

2.1.2整付类型的等值换算公式27

2.1.3等额分付类型的等值换算公式28

2.1.4变额分付类型30

2.2资金等值计算案例分析32

2.2.1资金等值公式应用中应注意的问题32

2.2.2资金等值公式应用案例33

第2单元38

体验式教学实践与训练2 投资一套商品房的经济分析与评价38

投资一套商品房的经济分析与评价学习情境任务书38

投资一套商品房的学习情境及教学实施方案设计41

学习情境学习指南45

第3章建设项目经济分析与评价基本方法64

3.1经济分析与评价的方法65

3.1.1基准收益率65

3.1.2年值法66

3.1.3内部收益率法67

3.1.4差额投资内部收益率法71

3.1.5IRR,IRR,NPV,NPV之间的关系73

3.2投资方案的类型与评价方法74

3.2.1独立型方案的经济效果评价方法75

3.2.2互斥型方案的经济效果评价76

3.3不确定性分析82

3.3.1项目投资决策分析与评价中的不确定性82

3.3.2盈亏平衡分析法83

3.3.3敏感性分析87

3.4价值工程89

3.4.1价值工程的概念、原理与方法90

3.4.2价值工程的应用93

第3单元100

体验式教学实践与训练3 投资多套商品房的经济分析与评价100

投资多套商品房的经济分析与评价学习情境任务书100

投资多套商品房的学习情境及教学实施方案设计103

学习情境学习指南106

第4章建设项目的资金筹措与财务评价123

4.1财务基础数据估算123

4.1.1财务基础数据估算概述123

4.1.2建设项目投资估算125

4.1.3项目计算期的估算136

4.1.4总成本费用的估算137

4.1.5营业收入、营业税金及附加的估算143

4.1.6投资借款还本付息估算145

4.1.7项目总投资使用计划与资金筹措146

4.2项目融资方式、融资方案及其风险分析148

4.2.1项目融资方式148

4.2.2项目融资方式及其风险分析149

4.3建设项目经济评价方法与参数151

4.3.1建设项目经济评价的意义与方法151

4.3.2建设项目经济评价参数151

4.4建设项目的财务评价154

4.4.1财务分析概述154

4.4.2财务分析基本报表157

第5章置业投资的财务评价168

5.1置业投资的财务评价168

5.1.1置业投资财务基础数据估算168

5.1.2商品房项目投资估算169

5.1.3商品房投资期的估算171

5.1.4营业收入、营业税金及附加、印花税、个人所得税的估算172

5.1.5商品房总投资使用计划与资金筹措173

5.1.6置业投资财务分析基本报表174

5.2置业投资的财务评价案例176

5.2.1项目案例概述176

5.2.2财务效益与费用估算177

5.2.3资金筹措179

5.2.4参数的选取180

5.2.5财务分析180

5.2.6财务分析结论181

第4单元184

体验式教学实践与训练4企业投资商铺的经济分析与评价184

企业投资商铺的经济分析与评价学习情境任务书184

企业投资商铺的学习情境及教学实施方案设计186

学习情境学习指南189

第6章建设项目与置业投资的可行性研究193

6.1可行性研究的概念、作用与特点193

6.2可行性研究的阶段划分195

6.3可行性研究报告的格式与内容要点197

附录一可行性研究报告200

附录二间断复利表223

附录三部分行业建设项目财务基准收益率测算与协调239

主要参考文献243