图书介绍

房地产估价【2025|PDF|Epub|mobi|kindle电子书版本百度云盘下载】

黄晔，胡芳珍主编著
出版社：北京市：北京大学出版社
ISBN：9787301158173
出版时间：2009
标注页数：309页
文件大小：156MB
文件页数：318页
主题词：房地产－价格－评估－高等学校：技术学校－教材

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图书目录

第1篇房地产与房地产价格1

第1章从估价的角度认识房地产3

1.1房地产概述4

1.2房地产的特性13

1.3房地产的分类18

本章小结20

习题20

第2章房地产价格24

2.1房地产价格的概念和种类25

2.2房地产价格的特性36

2.3房地产的供求与价格39

2.4房地产价格的影响因素47

本章小结54

习题54

第2篇房地产估价57

第3章房地产估价59

3.1房地产估价概论60

3.2房地产估价的必要性66

3.3房地产估价的基本原则72

本章小结81

习题81

第3篇常用房地产估价方法83

第4章市场比较法85

4.1市场比较法的基本原理86

4.2搜集选取可比实例88

4.3建立价格可比基础93

4.4进行交易日期、交易情况及房地产状况的修正96

4.5求取比准价格及市场法的运用106

本章小结119

习题119

第5章收益还原法124

5.1收益还原法的基本原理125

5.2收益还原法的基本公式127

5.3收益还原法的操作步骤134

5.4资本化率求算的方法144

5.5收益还原法的运用举例148

本章小结152

习题153

第6章成本法157

6.1成本法的基本原理158

6.2重新购建价格的测算160

6.3建筑物折旧的求取169

6.4成本法的公式与运用176

本章小结187

习题187

第7章假设开发法191

7.1假设开发法的基本原理192

7.2假设开发法的基本公式194

7.3动态分析方法和静态分析方法195

7.4假设开发法运用举例198

本章小结202

习题202

第8章地价评估207

8.1路线价法208

8.2城市基准地价与标定地价219

8.3高层建筑地价分摊222

本章小结227

习题227

第4篇房地产估价实务231

第9章房地产估价程序233

9.1房地产估价程序概述234

9.2房地产估价程序235

9.3房地产估价技术路线242

本章小结248

习题249

第10章房地产估价报告251

10.1房地产估价报告构成要素252

10.2房地产估价报告的评审257

本章小结262

习题262

附录A估价报告实例1267

附录B 估价报告实例2285

参考答案302

参考文献309