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目录1

前言1

第一章　工程造价概论1

第一节　价格原理1

一、价格形成1

二、价格职能5

第四节　常用的评标方法 （218

三、价格构成8

四、支配价格运动的规律11

五、价格的运动12

第二节　工程造价的基本概念13

一、工程造价的含义和特点13

二、工程造价相关概念18

三、工程造价的计价特征20

第二章　工程造价的组成和计价方法22

第一节　工程造价的组成22

一、我国现行建设工程总投资和工程造价的组成22

二、世界银行工程造价构成22

三、设备及工、器具购置费用24

四、建筑安装工程费用28

五、工程建设其他费用构成37

六、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税42

第二节　工程造价的计价方法44

一、工程建设定额的产生与发展44

二、工程定额计价的基本方法47

三、工程定额计价的发展与改革49

第三节　工程量清单计价方法51

一、工程量清单51

二、工程量清单计价58

三、工程量清单计价方法的特点61

一、建设项目的周期与造价控制64

第三章　项目决策阶段的造价管理64

第一节　项目决策阶段造价管理概述64

二、项目投资决策对工程造价的影响65

第二节　项目决策阶段的投资估算68

二、建设工程投资估算的深度68

一、建设工程投资估算的内容68

三、建设工程投资估算的编制方法69

第三节　项目决策阶段的可行性研究70

一、可行性研究的目的71

二、可行性研究的作用71

三、可行性研究的阶段区分72

四、可行性研究报告的内容72

第四节　建设项目的经济评价73

一、建设项目的经济评价的目的和作用73

三、建设项目周期各阶段的经济评价74

二、建设项目的经济评价的基本原则74

一、财务评价的意义75

第五节　建设项目的财务评价75

二、财务评价的目标和程序76

三、基本财务报表77

四、财务评价指标89

五、财务评价案例分析98

六、既有项目法人项目（改扩建项目）的财务评价101

第六节 国民经济评价107

一、国民经济评价的意义108

二、国民经济评价和财务评价的异同110

三、国民经济评价的步骤110

四、国民经济评价中的参数112

五、国民经济费用和效益的鉴别和度量115

六、国民经济评价中的价格调整118

七、国民经济评价报表125

八、国民经济评价指标129

第七节　不确定性分析130

一、不确定性分析的概念131

二、盈亏平衡分析131

三、敏感性分析133

第四章 建设工程设计阶段工程造价的确定与控制138

第一节　概述138

一、工程设计138

二、设计阶段影响工程造价的因素139

三、设计阶段工程造价与控制的重要意义144

第二节　设计方案的优选145

一、设计力案评价原则145

二、工程设计方案评价的内容145

三、设计方案评价方法147

四、工程设计优化途径152

第三节　价值工程原理153

一、价值工程的基本概念153

二、价值工程的应用155

第四节　限额设计162

一、限额设计的概念162

二、限额设计的目标163

三、限额设计的全过程164

四、推行限额设计的配套措施165

五、限额设计的发展167

第五节　设计概算与施工图预算的编制168

一、设计概算的基本概念168

二、设计概算的编制原则和依据169

三、设计概算的编制171

四、设计概算的审查179

五、施工图预算182

第五章　建设工程招投标与合同管理188

第一节　建设工程招投标188

一、建设工程招投标的概念188

二、招标投标的特点188

三、招标投标应遵循的原则189

四、建设工程招标范围与方式190

五、建设工程招投标对工程造价的影响192

第二节　建设工程施工招标192

一、建设工程施工招标概述193

二、自行组织招标与委托代理招标194

三、招标程序和工作194

一、建设工程投标概述204

第三节　建设工程施工投标204

二、投标程序与投标准备205

三、投标决策206

四、投标报价208

五、编制投标文件213

六、投标过程215

七、联合体共同投标218

一、评标方法概述218

二、最低价评标法219

三、综合评标法222

四、百分制评审法222

五、运用价值工程进行评标225

一、《合同法》与合同的概念226

第五节　合同概述226

二、合同的形式和内容227

第六节　建设工程施工合同230

一、建设工程施工合同概述230

二、施工合同管理233

第七节　FIDIC合同条件241

一、FIDIC合同条件概述241

二、FIDIC合同条件的内容组成245

三、FIDIC合同条件的特点与应用范围246

四、FIDIC合同条件中有关付款的规定247

第八节　英、美等国家常用的施工合同条件251

一、英国常用的施工合同条件255

二、美国常用的施工合同条件257

三、香港地区标准合同条件260

一、工程变更的概念及产生原因262

二、工程变更的确认及处理程序262

第六章　建设工程施工阶段工程造价的确定与控制262

第一节　工程变更与合同价调整262

三、工程变更价款的计算方法264

四、FIDIC合同条件下工程变更的控制与估价264

第二节　工程索赔与索赔费用的确定266

一、索赔的含义与分类266

二、索赔的处理原则269

三、索赔的基本程序和相关规定271

四、索赔证据和索赔文件273

五、施工索赔的内容和特点275

六、业主向承包商索赔的内容279

七、索赔费用的组成和计算方法283

一、我国工程价款结算的主要方式289

第三节　建设工程价款结算289

二、设备、工器具和材料价款的支付与结算297

三、FIDIC合同条件下工程价款的支付与结算301

第四节　投资偏差的确定与控制304

一、资金使用计划的编制304

二、投资偏差分析与纠正306

第七章 建设工程竣工决算和项目后评估315

第一节　竣工验收315

一、竣工验收的依据和标准315

二、竣工验收的程序315

三、竣工验收的组织316

第二节　竣工决算概述317

一、竣工决算及其分类318

二、竣工决算的作用318

三、竣工决算的内容319

第三节　竣工决算的编制与审查326

一、竣工决算的编制依据327

二、竣工决算的编制步骤327

三、新增资产价值的确定328

四、竣工决算的审查331

五、竣工决算中需防止出现的问题331

六、做好竣工决算工作的几点建议332

第四节　竣工决算超施工图预算的原因剖析及防治333

一、竣工决算超施工图预算的原因分析334

二、竣工决算超施工图预算的防治335

第五节　保修费用的处理336

一、保修制度336

二、保修费用336

一、建设项目后评估的意义337

第六节　建设项目后评估337

二、建设项目评估与项目后评估的关系338

三、建设项目后评估的程序338

四、建设项目后评估的主要内容339

五、建设项目后评估的方法与指标340

第八章　工程财务344

第一节　资金筹措344

一、筹资渠道344

二、筹资方式345

第二节　资金成本348

一、资金成本的概念与作用348

二、资金成本率的计算方法349

一、资产及其分类354

第三节　资产的分类和管理354

二、流动资产的管理355

三、固定资产的管理357

四、无形资产的管理360

五、递延资产的管理362

第四节　资产评估362

一、资产评估的特点363

二、资产评估的价值类型363

三、资产评估的假设364

四、资产评估的原则365

五、资产评估的基本方法365

六、机器设备价值的评估367

七、建筑物价值的评估371

第五节　财务报表376

一、资产负债表376

二、利润表及利润分配表380

三、现金流量表385

第九章　工程造价管理相关法规介绍390

第一节　《建筑法》简介390

一、市场准入清出制度390

二、规范市场行为的制度391

三、工程实行监理制度392

四、工程质量管理制度392

五、安全管理制度393

第二节　《招标投标法》简介394

一、建设工程招标投标范围和遵循的原则394

二、投标方式和招投标行为规范394

三、评标和中标395

第三节　施工企业涉及的主要税法396

一、营业税396

三、企业所得税397

二、增值税397

第四节　《合同法》简介399

一、《合同法》适用范围和基本原则399

二、合同的订立、履行、终止400

三、合同效力和违约责任401

第五节　《担保法》简介402

一、五种担保形式的特点402

二、工程担保方式403

第六节　《价格法》概述405

一、《价格法》立法的指导思想和目的406

二、《价格法》的作用和必要性407

三、《价格法》的适用范围和适用对象408

四、《价格法》规定的定价形式409

参考文献410