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第1章 什么是投资评估1

公司为什么进行投资4

评估过程的八个步骤5

需要考虑的问题7

投资类型分析10

资本预算程序13

考虑环境因素——成本-收益分析(Cost Benefre Aualysis——CBA)15

第2章 净现值法19

投资评估的四个组成部分22

介绍术语——货币的时间价值和现值25

净现值法28

简便方法32

为投资评估技术制定标准37

为什么经理们不用净现值法38

第3章 其他评估方法47

回收期法50

回收期法的改进：贴现回收期法52

账面价值平均收益率法或会计收益率法54

内部报酬率法(The Internal Rate of Return-IRR)58

盈利能力系数法65

项目排序67

怎样选择评估方法69

资本约束下的项目排序70

第4章 现金流的计算77

第一部分 现金流的种类82

第二部分 不同时期的相关现金流93

第三部分 税收的影响101

第5章 现金流的预测113

第一部分 怎样处理通货膨胀117

第二部分 怎样处理不确定性123

第6章 案例研究143

如何从这些案例分析中得到最大的收获144

案例研究6.1144

案例研究6.2148

案例研究6.3152

案例研究6.4156

案例研究6.5160

案例研究6.6164

案例研究6.7168

第7章 风险与不确定性——理论基础173

资金来源177

理论的重要性177

风险与不确定性177

股票融资的成本178

资本资产定价模型(The Capital Asset Pricing Model-CAPM)179

借入资金的成本182

简化的加权平均资本成本法(Weighted Average Cost of Capital-WACC)184

莫迪利亚尼(Modig Liani)和米勒(Miller)的理论185

WACC变化的原因188

债务融资对税收的影响189

一种新的加权平均资本成本法192

包括倒闭成本在内的财务危机成本192

计算股票融资成本的其他方法195

第8章 风险与不确定性——投资的资本成本197

怎样计算贴现率199

第一部分 假设项目完全依靠股票融资199

第二部分 债务融资的影响207

加权平均资本成本207

在投资评估中的运用208

考虑债务融资的影响208

第9章 计算投资项目的终值219

永续年金(或年金)法221

什么是投资项目的终值221

市盈率法226

账面价值法229

清算价值法230

进一步的分析232

第10章 如何说服别人接受净现值为正的投资项目239

第一部分 验证这是一个正确的方案243

第二部分 投资建议的宣传252

第三部分 投资建议被批准之后256

第11章 结语263

最恰当的方法264

投资评估过程所需要的信息265

宣传投资建议的最佳方式266

剔除无关的细节266

判断力的重要性267

什么情况下不能用净现值法267

未来不确定的现金流可以用它们的预期值来代替268

贴现率是已知的、不变的，是根据项目的风险程度确定的269

另外一种方法：期权定价法269

术语表271