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上篇 商业住房按揭贷款1

第一章 关于住房按揭贷款1

一、认识住房按揭贷款1

二、住房按揭贷款的种类及特点1

三、当事人2

四、各方的权利和义务3

五、申请商业住房按揭贷款的具体要求5

第二章 关于商业住房按揭贷款的申请8

一、商业住房（一手房）按揭贷款的申请8

二、商业住房（二手房）按揭贷款的申请11

三、购房具体事宜14

第三章 关于住房按揭贷款的保险办理18

一、办理住房按揭贷款保险的政策法规18

二、贷款银行对按揭保险的具体规定19

三、购房贷款综合保险19

四、一些特殊情况的处理21

第四章 关于商业住房按揭贷款的归还23

一、商业住房按揭贷款的基本还款方式23

二、提前还款24

三、贷款银行的债权保护25

四、一些特殊情况的处理27

五、二手房交易中的陷阱28

下篇 公积金住房按揭贷款32

第五章 关于住房公积金32

一、住房公积金概述32

二、缴存住房公积金的人享有的主要权利34

三、公积金的提取35

四、特殊情况36

第六章 关于住房公积金贷款37

一、住房公积金贷款概述37

二、贷款对象37

三、个人住房公积金贷款与商业性个人住房贷款的区别38

四、现行利率38

五、住房公积金贷款额度确定39

六、影响职工贷款额度与贷款期限的因素40

七、住房公积金贷款的种类40

八、如何办理抵押和担保手续41

第七章 关于住房公积金贷款的申请42

一、申请住房公积金贷款方面的政策法规42

二、公积金住房按揭贷款的申请43

三、费用清单51

四、住房公积金的使用52

第八章 关于公积金住房贷款的归还59

一、公积金贷款如需提前归还应办理的手续59

二、住房公积金贷款不归还的惩罚措施59

三、借款人能否提取个人账户内的住房公积金偿还借款60

第九章 关于住房组合贷款63

一、住房组合贷款63

二、申请个人住房组合贷款需符合的条件64

三、申请办理组合贷款的程序64

四、申请组合贷款时需要提交的材料65

附录 住房按揭贷款的有关资料66

附录A商品房买卖合同66

附录B个人购房贷款申请表77

附录C公积金个人住房借款申请表80

附录D借款申请人及其配偶声明84

附录E借款申请人及配偶收入证明85

附录F住房公积金借款抵押/质押合同86

附录G住房公积金借款合同92

附录H担保书102

附录I共同偿债担保书103

主要参考文献104

后记105