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第一章　项目策划特征与原则1

§1.1　项目策划的特征1

一、功利性1

二、社会性2

三、创造性3

四、时效性4

五、超前性5

§1.2　项目策划的原则5

一、可行性原则5

二、创新性原则7

三、无定势原则8

四、价值性原则9

五、集中性原则10

六、智能放大原则12

七、信息性原则13

第二章　项目策划原理与方法15

§2.1　项目策划的原理15

一、心理原则15

二、情感原理19

三、创新原理20

四、人文原理21

五、造势原理22

§2.2　项目策划的方法23

一、头脑风暴法23

二、德尔菲法24

三、拍脑瓜法25

四、灰色系统法25

五、智能放大法26

第三章　项目策划的流程与体系27

§3.1　项目策划的流程27

一、项目调研27

二、项目市场细分与选择36

三、项目策划书撰写40

四、项目方案实施41

§3.2　项目策划体系42

一、体育与项目策划42

二、旅游与项目策划42

三、公关与项目策划43

四、教育与项目策划44

五、文化与项目策划44

六、房地产与项目策划45

第四章　项目选择与定位46

§4.1　项目市场细分简介46

一、项目细分、项目选择和项目定位之间的关系46

二、项目细分46

三、项目市场细分的作用47

四、项目市场细分的程序48

§4.2　目标市场评估49

一、有效项目市场细分评估的原则49

二、消费产品项目市场细分评估49

三、工业品和工程项目市场细分评估51

四、细分市场的具体评估52

§4.3　项目的选择53

一、一网打尽型54

二、姐妹兄弟型55

三、孤注一掷型56

§4.4　项目定位57

一、项目定位的含义57

二、项目定位的实质57

三、项目定位的程序58

四、项目定位策略59

§5.1　项目投资概述61

一、商机的概念61

第五章　项目投资策划61

二、商机的特征62

§5.2　项目投资策划环境调查63

一、环境调查63

二、环境调查的作用65

§5.3　项目投资策划的方法与程度66

一、如何寻找项目66

二、项目投资策划的程序与方法68

§5.4　项目投资策划的可行性研究72

一、可行性研究的目的与作用72

二、项目策划可行性研究的内容73

三、项目策划可行性研究的步骤73

四、投资方案的比较与选择74

一、可行性研究的产生和发展77

第六章　项目可行性研究77

§6.1　可行性研究的概述77

二、可行性研究的含义80

三、可行性研究的阶段80

§6.2　可行性研究的内容83

一、项目背景和历史83

二、市场分析83

三、原材料和燃料动力85

四、项目布局分析85

七、建设时间的安排87

八、财务评价和经济评价87

六、IT组织机构和人员87

五、项目设计87

九、项目的综合评价及建议88

§6.3　可行性研究的组织与管理88

一、可行性研究质量、时间、费用88

二、承担可行性研究的机构89

三、如何选择咨询公司90

四、可行性研究的成员组成90

五、关于投资费用及管理91

六、咨询公司的法律责任91

§6.4　可行性研究报告的编写92

一、编写可行性研究报告的依据和要求92

二、可行性报告的编写内容93

二、项目融资在我国的适用领域99

一、项目融资的定义99

§7.1　我国对项目融资的规定简介99

第七章　项目融资99

三、项目设立所遵循的程序100

四、项目可行性研究报告要求的内容100

五、支持与其它条款101

六、支持函101

§7.2　项目融资的组织102

一、项目融资的当事人分析102

二、对借款人或项目发起人的限制104

三、对贷款人的限制104

四、可行性研究104

一、项目融资的类型和技术105

§7.3　项目融资的结构分析105

二、贷款结构106

三、项目的阶段106

§7.4　项目融资风险分析107

一、环境风险107

二、政治法律风险108

三、金融风险108

四、信用风险108

五、建设和开发风险108

六、市场和运营风险109

§7.5　项目融资的文件介绍109

一、基本文件简介109

二、融资文件109

一、BOT方式110

三、专家的报告和律师的法律意见书110

§7.6　几种常见的项目融资方式110

二、ABS融资114

三、融资租赁119

第八章　项目决策与风险分析123

§8.1　风险的定义与本质123

一、风险的定义123

二、风险的本质124

§8.2　风险的分类125

§8.3　风险研究的现状与发展趋势129

§8.4　风险分析的一般过程132

§8.5　风险分析的一般方法134

§8.6　风险下的投资决策138

§8.7　建立有序的投资项目决策系统141

第九章　项目创意145

§9.1　创意简介145

一、何为创意145

二、创意过程145

三、创意特性148

§9.2　项目创意简述149

一、含义149

二、项目创意特征149

三、项目创意思维的方式150

§9.3　项目创意设计154

一、组合系列项目创意设计方法154

二、联想项目创意方法159

三、类比项目创意方法163

第十章　项目目标系统管理167

§10.1　项目目标简介167

一、项目目标管理的必要性167

二、项目目标原则167

三、项目目标分类168

四、项目计划169

§10.2　项目成本目标控制170

一、标准成本简述170

二、标准成本的制定172

三、标准成本差异分析173

§10.3　项目收益性目标控制175

一、项目收益简介175

二、资本利润率分析176

§10.4　项目进度目标控制178

一、项目进度控制178

二、影响项目进度的原则179

三、项目进度控制的方法179

四、进度控制的信息工作180

§10.5　项目质量目标控制180

一、质量与质量控制180

二、影响项目质量的因素181

三、质量控制方法181

第十一章　旅游项目策划183

§11.1　旅游项目策划概述183

一、旅游项目概述183

一、生态游项目策划186

二、旅游项目策划涵义186

§11.2　旅游项目策划类型186

二、度假区项目策划194

三、民俗文化游项目策划205

四、主题公园项目策划207

五、旅游文化节目策划210

六、世纪之旅项目策划211

七、婚庆旅游项目策划212

§11.3　旅游项目环境分析214

一、旅游项目环境的定义214

二、旅游项目环境的特点214

三、旅游项目环境的分类215

一、旅游项目定价策略223

§11.4　旅游项目策略223

二、旅游项目渠道策略229

三、旅游项目促销组合策略232

第十二章　体育项目策划236

§12.1　体育项目策划概述236

一、体育项目策划含义236

二、体育项目策划特点236

§12.2　体育项目策划系统237

一、体育与旅游业237

二、体育与娱乐业238

三、体育与用品业238

四、体育与广告业238

二、篮球项目239

一、足球项目239

§12.3　体育项目类型239

三、网球项目240

四、拳击项目240

§12.5　体育项目策划两例240

一、世界杯项目240

二、奥运会项目241

第十三章　文化传播项目策划243

§13.1　文化概述243

一、文化的交融性与差异性243

二、典型的文化系统和类型248

§13.2　企业文化传播策划249

一、企业文化的作用250

二、企业传播内容251

三、广告——公司文化的传播手段253

四、企业文化传播策划案例255

§13.3　品牌文化传播策划255

一、品牌文化特点256

二、品牌文化分类256

三、品牌发展与企业文化257

四、品牌发展的文化战略258

五、品牌文化的沉淀与改造259

六、品牌的背后是文化260

§13.4　其他文化传播策划262

一、国别文化传播策划262

二、校园文化传播策划263

三、体育文化传播策划264

§14.1　公关项目策划的含义266

一、公关策划的内涵266

第十四章　公关项目策划266

二、公关项目策划含义267

§14.2　公关项目策划的特点268

一、目标性269

二、动态性269

三、全局性270

四、层次性271

五、计划性271

六、有效性272

七、情感性272

一、一般原则273

§14.3　公关项目策划的原则273

二、总的原则——公众导向原则280

§14.4　公关项目策划的基本程序280

一、准备阶段281

二、策划阶段284

三、策划方案的实施和评估288

§14.5　公关项目策划案例分析290

案例一：个人形象危机处理290

案例二：海尔股票——扬公关之帆远航291

第十五章　教育项目策划293

§15.1　教育的由来293

一、教育的概念293

二、教育的起源294

三、教育的发展295

四、当代教育的发展趋势298

§15.2　发展教育的重要性299

§15.3　教育改革是素质提高的根本300

§15.4　科技进步：根于教育304

§15.5　教师是人类灵魂的工程师——教项目策划的参与者305

§15.6　教育危机及对策308

§15.7　教育项目策划精典——希望工程311

§15.8　教育项目策划案例312

第十六章　房地产项目大策划314

§16.1　知己——房地产特点分析314

§16.2　知彼——房地产市场调查317

一、资讯调查318

二、地块环境调查320

三、消费者调查322

四、调查方式324

五、调查问卷实例324

附：调查问卷样卷一份324

§16.3　定位策略327

一、目标市场策略328

二、目标市场策略的选择依据329

三、产品定位类型331

§16.4　开局——房地产产品策略333

一、房地产产品内涵334

二、产品的分类335

三、产品组合策略336

五、产品的命名策略338

四、产品系列现代化策略338

六、产品开发策略340

七、产品服务策略341

§16.5　定价策略342

一、定价依据342

二、定价目标345

三、定价方法346

§16.6　促销策略349

一、报纸350

二、杂志350

三、邮寄广告350

一、环境管理351

四、网络广告351

§16.7　物业管理策划351

二、治安管理353

三、消防管理354

四、车辆管理354

五、物业保险管理355

六、物业设备管理355

七、物业信息管理357

八、给排水系统的管理357

九、供暖系统的管理357

十、电力系统的管理358

二、政治环境359

一、市场环境359

§17.1 图书项目策划环境分析359

第十七章　图书项目策划359

三、文化环境360

四、法律环境360

五、经济环境361

§17.2　图书项目策划过程361

一、图书市场调研361

二、图书市场细分362

三、图书市场选择362

四、图书项目定位362

六、图书项目炒作363

五、图书封面设计363

§17.3　图书项目策略364

一、图书项目上市策略364

二、图书项目定价策略365

三、图书项目渠道策略366

四、图书项目促销策略366

第十八章　高新技术产品策划368

§18.1 给高新技术产品算命——生命周期分析368

§18.2　摆正自己的位置——产品定位策略372

一、市场细分定位372

二、竞争定位373

三、产品主题定位374

§18.3　目标产品规划375

二、预期的产品阶段377

一、一般产品阶段377

三、增加的产品378

四、潜在性产品379

§18.4　发动竞争380

一、早期市场的人员构成381

二、成熟市场的人员构成382

三、消费者分析383

四、我们的方略384

§18.5　销售管理策略385

一、直销385

二、零售386

三、自销389

四、系统组合销售389

一、顾客定价法390

五、联营销售390

§18.6　定价策略390

二、经销高定价法391

三、供货商定价法392

第十九章　风险投资策划393

§19.1　投资的生命周期393

一、萌芽期393

二、导入期394

三、成长期395

四、成熟期395

五、繁荣期395

§19.2　风险资本筹集396

一、吸收政府资本396

二、吸收私人资本397

三、私募设立投资公司398

四、公募设立投资公司399

§19.3　风险资本运作400

一、项目选择400

二、签订协议403

三、技术支持404

四、风险防范404

§19.4　风险资本回撤405

一、公开上市405

二、第二证券市场405

三、股份转让406

四、破产清理406

一、融资步骤407

第二十章　证券融资策划407

§20.1 国内市场融资407

二、A股市场408

三、B股市场409

§20.2　进军港市409

一、借鸡生蛋409

二、在港上市的好处410

三、挺进二板市场411

§20.3　冲向美国412

§20.4　NASDAQ找位置413

一、NASDAQ概述414

二、准备上市414

三、申请上市415

四、上市发售416

五、买壳上市416

§20.5　其他海外市场简介417

一、新加坡自动报价市场417

二、吉隆坡证券所二板市场417

三、中国台湾柜头市场418

四、欧洲自动报价系统市场418

五、欧盟新市场419

六、英国替代投资市场419

七、加拿大温哥华证券交易所420

八、互联网直接公开发行420

§21.1　项目管理的概述422

第二十一章　项目管理422

§21.2　项目及项目管理423

一、项目及其特点423

二、项目管理及其特点423

§21.3　项目管理的计划和控制426

一、传统管理方法与系统管理方法427

二、项目的进度计划428

三、项目控制430

§21.4　项目管理中需要处理的四个问题432

一、思想与工具433

二、主动与被动433

三、综合与单向434

四、基础和应用434

§21.5　案例：长江三峡的进度管理435