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1房地产与房地产业概述1

1.1房地产含义及特征1

1.2房地产业及其特性9

1.3房地产业与国民经济的关系13

1.4房地产业的可持续发展20

2房地产开发过程与管理30

2.1房地产开发企业30

2.2房地产开发程序与评价38

2.3房地产开发的参与者47

2.4房地产的宏观调控54

2.5国外政府对房地产的干预与管理57

3房地产市场调研62

3.1房地产市场概述62

3.2房地产市场调研的目的、内容与方法72

3.3案例分析78

4土地制度与房地产开发土地的获取88

4.1我国现行土地制度88

4.2国外土地制度105

4.3房地产开发项目用地的获取与评价114

4.4国有土地出让文件及地价测算案例127

5房地产开发项目财务评价133

5.1现金流量与资金时间价值133

5.2开发项目经济评价指标与方法138

5.3房地产开发项目不确定性分析161

5.4案例分析171

6房地产开发项目策划177

6.1房地产项目策划概述177

6.2已有明确项目的全过程策划182

6.3房地产开发项目系统策划反馈控制203

7城市规划与房地产开发207

7.1城市规划的概念与任务207

7.2城市规划的特征与作用209

7.3城市规划与房地产的关系214

7.4城市规划对房地产项目的控制实施220

7.5房地产项目的规划设计228

8房地产开发项目融资235

8.1房地产开发项目融资的基本概念235

8.2房地产开发项目融资的要求与流程管理248

8.3房地产开发项目的资金来源255

8.4房地产开发贷款的类型和过程266

8.5房地产证券化275

8.6案例分析278

9房地产市场营销280

9.1房地产营销概述280

9.2房地产市场细分与目标市场定位285

9.3房地产营销策略292

9.4案例分析316

10房地产开发前期管理327

10.1房地产开发项目行政许可管理327

10.2房地产开发企业项目前期管理337

10.3案例分析345

11房地产开发项目控制348

11.1房地产开发项目控制概述348

11.2房地产开发项目进度控制355

11.3房地产开发项目投资控制367

11.4房地产开发项目质量控制376

12城市建设与房地产开发393

12.1城市更新中的房地产开发393

12.2基于智慧城市理念的新城建设403

12.3城市化进程中的城乡统筹建设418

13物业与设施管理430

13.1物业管理概述430

13.2设施管理的基本理论440

13.3设施管理的实施过程447

参考书目469