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第一部分 释义1

绪论1

第一章 总则8

第二章 拆迁管理26

第三章 拆迁补偿与安置69

第四章 罚则101

第五章 附则116

第二部分 附录119

附录一 城市房屋拆迁管理条例119

城市房屋拆迁管理条例（2001年6月13日中华人民共和国国务院令第305号公布自2001年11月1日起施行）119

附录二 相关法律、法规和规章125

中华人民共和国土地管理法125

（1986年6月25日第六届全国人民代表大会常务委员会第十六次会议通过根据1988年12月29日第七届全国人民代表大会常务委员会第五次会议《关于修改〈中华人民共和国土地管理法〉的决定》修正125

1998年8月29日第九届全国人民代表大会常务委员会第四次会议修订自1999年1月1日起施行）125

中华人民共和国城市规划法（1989年12月26日第七届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议通过1989年12月26日中华人民共和国主席令第23号公布自1990年4月1日起施行）146

中华人民共和国城市房地产管理法（1994年7月5日第八届全国人民代表大会常务委员会第八次会议通过1994年7月5日中华人民共和国主席令第29号公布自1995年1月1日起施行）155

中华人民共和国文物保护法（2002年10月28日第九届全国人民代表大会常务委员会第三十次会议修订通过2002年10月28日中华人民共和国主席令第76号公布自公布之日起施行）171

中华人民共和国土地管理法实施条例（1998年12月27日中华人民共和国国务院令第256号发布自1999年1月1日起施行）181

城市房地产开发经营管理条例（1998年7月20日中华人民共和国国务院令第248号发布自发布之日起施行）187

城市房屋拆迁单位管理规定（1991年7月8日建设部令第12号发布自1991年8月1日起施行）189

房屋拆迁证据保全公证细则（1993年12月1日司法部第29号令发布自1994年2月1日起施行）192

房产测绘管理办法（2000年12月28日建设部、国家测绘局令第83号发布自2001年5月1日起施行）195

城市房屋拆迁估价指导意见（2003年12月1日建住房［2003］234号发布自2004年1月1日起施行）200

城市房屋拆迁行政裁决工作规程（2003年12月30日建住房［2003］252号发布自2004年3月1日起施行）204

国务院宗教事务局建设部关于城市建设中拆迁教堂、寺庙等房屋问题处理意见的通知（1993年1月20日国宗发［1993］21号文）204

国务院法制局对《关于拆迁城市私有房屋土地使用权是否予以补偿问题的函》的复函（1995年9月4日国法函［1995］65号）205

国家物价局、财政部关于发布城市房屋拆迁管理费的通知（国家物价局／财政部（1993）价费字第13号发布1993年3月1日起施行）206

建设部房地产业司关于在房屋拆迁中涉及代管房产处理的几点意见（1994年6月13日［1994］建房产字第31号）建设部对湖北省沙市市房地产管理局关于城207

市房屋拆迁中有关问题报告的复函（1993年7月2日建房函字［1993］23号）208

建设部关于“房屋拆迁补偿安置费”所包含内容的复函（1995年3月8日建房住函字［1995］7号）209

（2003年3月24日最高人民法院审判委员会第1267次会议通过2003年4月28日最高人民法院公告公布自2003年6月1日起施行法释［2003］7号）211

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释211

最高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复（1996年7月24日法复［1996］12号）211

建设部关于印制颁发《房屋拆迁许可证》的通知（1991年7月8日建设部［1991］发布）211

最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知（2004年2月10日法发［2004］5号发布自2004年3月1日起施行）222

附录三 地方法规与规范222

北京市城市房屋拆迁管理办法（2001年11月1日北京市人民政府令第87号发布自2001年11月1日起施行）230

北京市人民政府关于《北京市城市房屋拆迁管理办法》第九条的解释（2002年8月9日北京市人民政府令第104号）230

北京市人民政府关于北京市城市房屋拆迁补助费有关规定的批复（2001年12月5日京政函［2001］109号）232

北京市城市房屋拆迁补助费有关规定（2001年11月15日北京市国土资源和房屋管理局）232

北京市加快城市危旧房改造实施办法（试行）（2000年3月23日京政办发［2000］19号）238

北京市人民政府办公厅关于《北京市加快城市危旧房改造实施办法（试行）》执行中有关问题的通知（2001年3月21日京政办发［2001］21号）239

北京市城市房屋拆迁施工现场防治扬尘污染管理规定（1999年9月4日北京市人民政府令第37号发布自发布之日起施行）241

北京市城市房屋拆迁单位管理暂行办法（1995年8月5日京房地字（1995）第492号发布自1995年8月16日起施行）244

中国人民银行北京营业管理部关于加强城市房屋拆迁补偿安置资金使用监督的通知（2001年11月23日京国土房管拆字［2001］发布自发布之日起施行）245

北京市集体土地房屋拆迁管理办法（2003年6月6日北京市人民政府令第124号发布自2003年8月1日起施行）250

关于拆迁标准租私房有关问题的通知（2002年4月22日京国土房管拆［2002］319号发布自发布之日起施行）252

北京市宅基地房屋拆迁补偿规则（2003年7月10日京国土房管征［2003］606号发布自2003年8月1日起施行）253

上海市城市房屋拆迁管理实施细则（2001年10月29日上海市人民政府令第111号发布自2001年11月1日起施行）268

关于贯彻执行《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》若干意见的通知（2001年12月10日沪房地资［2001］673号）273

上海市房屋拆迁评估管理暂行规定（2002年2月5日沪房地资市［2002］67号发布）276

上海市城市房屋拆迁单位管理实施办法（沪房地资拆［2001］440号发布自2002年1月1日起施行）276

关于调整本市各区县房屋拆迁最低补偿单价标准等有关问题的通知（2003年5月8日沪房地资拆［2003］162号）281

上海市征用集体所有土地拆迁房屋补偿安置若干规定（2002年4月10日沪府发［2002］13号发布自发布之日起施行）281

关于发布本市征用集体所有土地居住房屋拆迁补助费标准的通知（2002年5月31日沪价商［2002］024号）285

关于《上海市征用集体所有土地拆迁房屋补偿安置若干规定》若干应用问题的通知（2002年9月11日沪房地资法［2002］0513号）287

上海市征用集体所有土地房屋拆迁评估技术规范（试行）（2002年7月2日沪房地资市［2002］308号发布自发布之日起施行）292

广州市城市房屋拆迁管理办法（2003年10月23日广州市第十二届人民代表大会常务委员会公告第十七号公布自2004年1月1日起施行）292

深圳经济特区房屋拆迁管理办法（修正）299

（1994年1月29日深圳市人民政府令第21号修订发布根据1999年1月26日深圳市人民政府令第82号《深圳市人民政府关于清理（深圳经济特区金银市场管理暂行规定）等18项规章的决定》进行修正）299

天津市城市房屋拆迁管理规定（2002年11月5日天津市人民政府令第63号发布自2003年1月1日起施行）313

附录四 合同文本313

房屋拆迁安置补偿合同（一）313

房屋拆迁安置补偿合同（二）316