图书介绍

房地产估价【2025|PDF|Epub|mobi|kindle电子书版本百度云盘下载】

郭斌主编著
出版社：西安：西安交通大学出版社
ISBN：9787560534398
出版时间：2010
标注页数：254页
文件大小：130MB
文件页数：265页
主题词：房地产－价格－评估－高等学校－教材

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图书目录

第1章　房地产估价概述1

1.1　房地产估价的概念1

1.2　房地产估价的要素2

1.3 中国房地产估价行业发展状况15

思考与练习19

第2章　房地产与房地产价格20

2.1　房地产的含义与特性20

2.2　房地产的价格与影响因素26

2.3　房地产价值和价格的种类31

思考与练习43

第3章　市场法44

3.1 市场法的基本原理44

3.2　市场法估价的操作步骤46

3.3　市场法的运用举例64

思考与练习67

第4章　成本法69

4.1　成本法的基本原理及操作步骤69

4.2　房地产的成本价格73

4.3　重新构建价格的求取79

4.4　建筑物折旧的求取86

4.5　成本法的运用举例102

思考与练习105

第5章　收益法107

5.1　收益法的基本原理及操作步骤107

5.2　净收益的求取115

5.3　报酬率的求取121

5.4　直接资本化法125

5.5　投资组合和剩余技术128

5.6 收益法的应用举例133

思考与练习137

第6章　假设开发法140

6.1　假设开发法的基本原理140

6.2　假设开发法的基本公式143

6.3　现金流量折现法和传统方法146

6.4　假设开发法的运用举例147

思考与练习153

第7章　房地产估价的其他方法156

7.1　路线价法156

7.2　基准地价修正法167

7.3　长期趋势法171

思考与练习179

第8章　房地产估价报告182

8.1　房地产估价报告的内容182

8.2　房地产估价报告错误分析及改错举例189

思考与练习194

第9章　各种类型的房地产估价195

9.1　居住房地产的估价195

9.2　商业房地产的估价199

9.3　工业房地产的估价205

9.4　农业房地产的估价207

思考与练习208

第10章　各种目的的房地产估价209

10.1　房地产转让价格评估209

10.2　房地产抵押价值评估211

10.3 国有土地使用权出让价格评估219

10.4　城市房屋拆迁估价222

10.5　房屋租赁价格评估232

10.6　房地产保险估价234

10.7　房地产课税估价236

10.8　房地产分割、合并估价239

10.9　房地产纠纷估价242

思考与练习246

思考与练习参考答案248

参考文献254