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第一章　总论1

第一节　房地产开发企业财务管理对象1

第二节　房地产开发企业财务管理目标9

第三节　房地产开发企业财务管理环境17

第四节　房地产开发企业财务管理观念27

复习题39

习题40

第二章　企业资金的筹集和管理41

第一节　企业筹集资金的目的和原则41

第二节　资本金的筹集46

第三节　债务资金的筹集59

第四节　资金成本的计算70

第五节　筹资风险及其回避78

第六节　资金结构及其调整84

复习题90

习题91

第三章　开发项目的可行性研究93

第一节　可行性研究的意义和作用93

第二节　可行性研究的主要内容96

第三节　可行性研究的方法101

第四节　可行性研究的决策104

复习题118

习题118

第四章　房地产价格的预测121

第一节　影响房地产价格的主要因素121

第二节　土地价格的预测127

第三节　房屋价格的预测143

第四节　房屋租金的预测152

复习题158

习题159

第五章　开发项目投资经济效益的评价162

第一节　开发项目投资经济效益评价的意义、步骤和原则162

第二节　开发项目投资支出的估算171

第三节　开发项目经营收入、经营成本、销售管理财务费用和税金的估算176

第四节　商品房屋开发项目财务状况的分析188

第五节　商品房屋开发项目投资经济效益的评价193

第六节　出租房屋开发项目财务状况的分析200

第七节 出租房屋开发项目投资经济效益的评价208

第八节　开发项目不确定性分析216

复习题232

习题233

第六章　流动资产的管理237

第一节　流动资产和营运资金的概念237

第二节　现金的管理240

第三节　应收帐款的管理251

第四节　材料和设备的管理256

第五节　开发产品的管理264

复习题276

习题276

第七章　固定资产的管理278

第一节　固定资产及其管理的要点278

第二节　固定资产的日常管理280

第三节 固定资产折旧和折旧政策283

第四节　机械设备利用效果的考核291

第五节　机械设备更新方案的优选293

复习题304

习题304

第八章　证券投资的管理306

第一节　证券投资概述306

第二节　债券投资的管理308

第三节　股票投资的管理315

第四节　基金证券投资的管理324

复习题332

习题333

第九章　利润及其分配的管理334

第一节　企业利润的作用和构成334

第二节　目标利润的管理340

第三节　企业利润分配的顺序345

第四节　股份制企业利润的分配352

复习题363

习题364

第十章　财务分析365

第一节　财务分析的内容和方法365

第二节　营运能力的分析371

第三节　盈利能力的分析379

第四节　偿债能力的分析386

第五节　成长能力和对社会贡献能力的分析394

第六节　财务综合分析397

复习题402

习题403

附表一　复本利系数表406

附表二　折现系数表408

附表三　年金终值系数表410

附表四　资金年存系数表412

附表五　资金回收系数表414

附表六　年金现值系数表416