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目录3

5V整合开发模式3

■地产价值最优化：5V整合开发模式3

5V整合开发模式4

5V整合开发模式优势解析5

为什么选择5V整合开发模式？6

■提升核心竞争力：五大价值链战略体系7

五大价值链战略体系8

情报价值链9

策划价值链11

产品价值链13

执行价值链15

执行价值链17

■以无缝链接为核心的项目执行体系23

以无缝链接为核心的项目执行体系24

5V整合开发模式成功案例分享30

■5V整合开发模式解决方案31

决策资源房地产研究中心：帮助您的地产企业建立基于全国视野的市场监控体系33

解决方案1：《决策情报》整合服务系统34

解决方案2：地产项目PCE协同执行系统38

解决方案3：主题式地产项目专项课题研究52

解决方案4：地产企业战略发展顾问服务体系55

中城置地策划顾问（香港）有限公司：以系统的策划和执行实现项目的最佳核心价值58

解决方案1：全案精策划服务体系59

澳大利亚汤臣·邓肯建筑设计事务所：提供最低、最佳创意的设计方案64

解决方案1：五大同步产品设计体系65

目录70

精筑住宅产业：为新项目的开盘设计最具冲击力的卖场70

解决方案1：专业成品房设计与施工服务体系71

大型房地产投资开发事业中心：为项目带来卓越的资金资源、品牌资源、专业资源74

解决方案1：项目战略合作解决方案75

决策资源工程顾问咨询公司：专业技术服务为您的项目建立最大质量保障体系78

解决方案1：全程专业工程管理咨询服务体系79

5S垂直营销事业中心：从源头解决地产开发商的销售难题81

解决方案1：5S垂直营销服务体系82

天橙广告全程推广服务机构：为您的地产项目寻找形象与销售之间最具实效的解决之道86

解决方案1：实效广告推广执行体系87

房地产低成本采购中心：有效降低项目开发成本97

解决方案1：定制式材料集中采购执行体系98

长大地产猎头服务中心：为您的地产企业建立生态型的人力资源库101

解决方案1：地产猎头服务执行体系102

中国·奥林匹克花园房地产联盟：为您的地产项目注入中国最优秀的品牌资源106

解决方案1：“奥林匹克花园”品牌优先享用权107

DEC地产教育中心：帮助您的地产企业建立学习型组织108

解决方案1：DEC地产教育执行体系109

房地产开发六大关键环节117

■投资决策环节117

项目资源评估模块121

案例1：西安某项目资源评估文本124

案例2：南宁某项目地块价值评估案129

可行性研究报告模块131

案例1：北京翰林家园可行性研究报告134

时空环境评估模块154

案例1：本溪某地块时空环境评估162

■深度市场调研环节163

宏观市场研究模块166

案例1：沈阳某项目宏观市场研究评估案例169

案例2：广州城市规划专题研究178

案例3：广州房地产市场发展趋势专题研究189

区域市场研究模块194

案例1：广州某项目间接影响区域分析198

案例2：广州某项目类比项目研究分析案例231

案例3：沈阳市住宅市场总体分析267

消费市场研究模块278

案例1：广州某项目市场需求普访研究280

案例2：沈阳某项目市场需求深访研究284

目标客户定位模块292

案例1：沈阳某项目目标客户定位研究示例294

设计调研模块309

■定位策划环节313

项目SWOT分析及资源审核模块317

案例1：天津某项目SWOT分析及资源审核案例319

项目竞争力分析模块326

案例1：沈阳奥林匹克花园竞争力分析案例328

基准项目研究模块336

案例1：海口某项目基准项目研究案例337

原创开发概念定位模块345

案例1：杭州某项目原创概念定位案例351

核心定位模块361

产品形态定位模块363

■产品策划环节365

项目总体规划理念模块368

案例1：天津蓝调城总体规划理念案例369

案例2：“名门御苑”概念设计任务书378

产品设计建议模块398

案例1：南宁芷岸兰汀产品设计建议案例400

■产品设计环节425

概念设计模块427

案例1：杭州某项目建筑概念设计成果展示429

案例2：某项目景观概念设计成果展示441

案例3：常州某项目规划方案时空环境设计457

案例4：南昌某项目规划方案时空环境设计459

方案设计模块460

案例1：上海某项目景观方案设计成果展示462

案例2：钦州某项目建筑单体方案设计490

初步设计模块499

施工图设计模块506

■营销策划环节511

营销策划环节关键模块513

案例1：蕉州某项目推广策略文本516

案例2：广州江南新苑D型广告推广策略530

案例3：XS市缙峰山居项目营销推广543