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绪论1

0.1　竣工结算筹划的思想1

0.2 甲乙双方竣工结算筹划博弈论4

编制篇8

第1章　工程结算编制的基本方法8

1.1　工程结算的基本知识8

1.1.1 工程结算的分类8

1.1.2 工程合同类型与结算计价方式的关系9

1.1.3　竣工结算的编制依据11

1.2　定额计价模式下竣工结算的编制方法12

1.2.1　增减账法12

1.2.2　竣工图重算法14

1.2.3　包干法16

1.3　工程量清单计价模式下竣工结算的编制方法17

1.3.1　增减账法17

1.3.2　竣工图重算法18

1.3.3 工程量清单计价结算应注意的问题18

1.4 甲方供料结算19

1.4.1 甲供材料一般流转程序20

1.4.2　定额计价模式下甲供材料的结算方式21

1.4.3 工程量清单计价模式下甲供材料的结算方式22

第2章　正确认识工程签证23

2.1　工程签证的分类23

2.1.1 工程签证的构成要件23

2.1.2　签证的一般分类24

2.1.3　设计修改变更通知单24

2.1.4 工程联系单25

2.1.5　现场经济签证26

2.2　各种形式变更、签证、索赔的关系29

2.2.1 设计变更、洽商、签证、技术核定单、工程联系单、索赔的关系29

2.2.2　洽商29

2.2.3　技术核定单30

2.2.4　索赔31

2.3　签证的艺术33

2.3.1　签证形式选择的艺术33

2.3.2　乙方填写工程签证的技巧34

2.3.3 甲方签批工程签证的技巧36

2.3.4　中介方审核签证的技巧39

第3章　各类工程资料的证明力41

3.1 工程资料与证据41

3.1.1 工程资料的分类41

3.1.2　证据的种类44

3.1.3　各类工程资料的证明力强弱48

3.2　取证的禁忌与方法51

3.2.1　取证策略的禁忌51

3.2.2　取证常用的方法52

筹划篇56

第4章　招投标阶段竣工结算的筹划56

4.1 招投标阶段竣工结算筹划程序56

4.1.1　乙方的筹划程序56

4.1.2　甲方的筹划程序60

4.1.3 中介方的筹划程序64

4.2.1　踏勘现场中的机会点66

4.2.2　标书答疑中的机会点66

4.2　招投标程序中的机会点筹划66

4.3　工程量清单的机会点筹划68

4.3.1 分部分项工程量清单的机会点68

4.3.2　措施项目工程量清单的机会点76

4.4　不平衡报价的实战价值77

4.4.1　乙方攻略77

4.4.2 甲方对策79

4.5　快速算量的技巧80

4.5.1 “地毯式”算量技法80

4.5.2　建模法算量技法88

4.5.3　工程量复核的方法92

第5章　合同签订阶段竣工结算的筹划95

5.1 合同签订阶段竣工结算筹划程序95

5.1.1　乙方的筹划程序95

5.1.2　甲方的筹划程序101

5.1.3　中介方的筹划程序103

5.2　合同阶段的竣工结算筹划104

5.2.1　合同谈判策略104

5.2.2　合同交底105

5.2.3　合同的跟踪108

5.3.1　词语定义的筹划109

5.3　合同条款竣工结算筹划109

5.3.2 双方权利义务条款的筹划111

5.3.3　施工组织设计和工期条款的筹划112

5.3.4　质量与检查条款的筹划112

5.3.5　安全施工条款的筹划113

5.3.6　合同价款与支付条款的筹划113

5.3.8　工程变更条款的筹划116

5.3.9　违约、争议、索赔条款的筹划116

5.3.7　材料、设备供应条款的筹划116

5.3.10　其他条款的筹划117

第6章　工程实施阶段竣工结算的筹划118

6.1 工程实施阶段竣工结算筹划程序118

6.1.1　乙方的筹划程序118

6.1.2　甲方的筹划程序122

6.1.3　中介方的筹划程序130

6.2 图纸会审的竣工结算筹划133

6.2.1 乙方合理增加工程量的技巧133

6.3.1 乙方变更施工组织设计增加预算法134

6.2.2 乙方合理转移风险的技巧134

6.3　施工组织设计的竣工结算筹划134

6.3.2 甲方对施工组织设计变更的审查135

6.4　工程签证的竣工结算筹划136

6.4.1　工程签证常发生的情形136

6.4.2　工程量签证137

6.4.3　材料价格签证142

6.4.4　综合单价签证145

6.5.1 乙方利用变更创利的方法149

6.5　设计变更的筹划与审核149

6.5.2 甲方对设计变更的控制150

6.5.3 中介方对设计变更的审核151

6.6　工程索赔的竣工结算筹划152

6.6.1 乙方索赔的机会点152

6.6.2 甲方索赔审查的筹划158

6.6.3 甲方反索赔的筹划159

6.7　工程竣工清理和交接的结算筹划161

7.1.1 乙方的筹划程序162

第7章　竣工结算阶段竣工结算的筹划162

7.1　竣工结算阶段筹划程序162

7.1.2　甲方的筹划程序164

7.1.3　中介方的筹划程序175

7.2 乙方快速编制结算的方法178

7.2.1　一般项目结算178

7.2.2　附属、零星项目结算179

7.2.3　不规范乙方常用结算灌水手法180

7.3.1 甲方审核结算的常用方法184

7.3 甲方审核工程结算的方法184

7.3.2　一般工程审核的方法187

7.3.3　维修工程的审核方法196

7.3.4　停缓建工程的审核方法198

7.3.5　复建工程的审核方法200

7.4　结算核对的技巧201

7.4.1 乙方对结算的技巧201

7.4.2　中介方审核结算的方法202

7.4.3　结算的复审208

8.1.1　不合格甲方众生相212

8.1 不合格市场参与者众生相212

公关篇212

第8章　业界众生相212

8.1.2　不合格乙方众生相213

8.1.3 不合格中介方众生相214

8.2　合格市场参与者的标准215

8.2.1　合格甲方标准215

8.2.2　合格乙方标准217

8.2.3　合格中介方标准218

第9章　公共关系筹划方法220

9.1 甲方、乙方的博弈之道220

9.2 甲方、中介方的合作之法221

9.3　乙方、中介方的制衡之术222

附录225

1．《建设工程价款结算暂行办法》225

2．《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（2004年9月29日最高人民法院审判委员会第1327次会议通过）法释［2004］14号231

3．《工程量清单计价规范》与《全国统一建筑工程预算（土建工程）》计量规则不同点对比表235

参考文献241