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第一章 房地产法概述3

第一节 房地产基本范畴分析3

第二节 房地产业概述7

第三节 中国房地产业的兴起和发展10

第四节 房地产法调整对象与特征13

第五节 房地产法律关系与基本原则15

第二章 房地产立法概要20

第一节 房地产立法的历史沿革20

第二节 我国房地产立法指导思想和体系结构22

第三节 我国的房地产立法活动27

第四节 房地产立法内容概要30

第五节 房地产立法评价38

第三章 房地产物权43

第一节 房地产物权概述43

第二节 国家土地所有权和国有土地使用权46

第三节 集体土地所有权和集体土地使用权48

第四节 业主的建筑物区分所有权49

第四章 房地产开发管理法律制度57

第一节 房地产开发概述57

第二节 房地产开发程序63

第三节 房地产开发企业69

第四节 建设工程的招投标法律制度75

第五节 建设工程的勘察设计法律制度82

第六节 建设工程的施工管理法律制度89

第七节 房地产项目转让管理制度96

第五章 国有土地使用制度100

第一节 国有土地使用制度概述100

第二节 国有土地使用权出让制度107

第三节 国有土地使用权划拨制度116

第四节 国有土地租赁制度121

第六章 土地征收法律制度125

第一节 土地征收法律制度概述125

第二节 土地征收的条件126

第三节 土地征收的合理补偿128

第四节 土地征收的安置131

第七章 城市房屋拆迁法律制度136

第一节 城市房屋拆迁概述136

第二节 城市房屋拆迁的合理补偿142

第三节 城市房屋拆迁的安置147

第八章 房地产交易法律制度155

第一节 房地产交易概述155

第二节 房地产转让158

第三节 商品房买卖164

第四节 房地产抵押171

第五节 房屋租赁176

第九章 房地产中介服务法律制度183

第一节 房地产交易中介服务概述183

第二节 房地产经纪186

第三节 房地产评估189

第十章 房地产产权产籍管理法律制度193

第一节 房地产产权产籍管理概述193

第二节 房地产产权管理194

第三节 房地产产权登记197

第四节 房地产权属统一登记204

第五节 房地产产籍管理206

第十一章 房地产税费法律制度209

第一节 房地产税收概述209

第二节 中国现行房地产税收制度210

第三节 房地产费219

第十二章 物业管理法律制度225

第一节 物业管理概述225

第二节 业主自治管理组织229

第三节 物业服务企业233

第四节 物业使用和维修管理236

第五节 物业服务中的几个具体问题238

第十三章 城镇住房制度改革244

第一节 城镇住房制度改革概述244

第二节 城镇住房制度改革的主要法律规定和政策措施251

第三节 经济适用住房258

第四节 上市出售的规定261

第十四章 房地产金融法律制度265

第一节 房地产金融概述265

第二节 房地产信贷273

第三节 房地产资产证券化277

第四节 房地产金融风险与防范282

第十五章 房地产纠纷处理290

第一节 房地产纠纷处理概述290

第二节 房地产纠纷的类别294

第三节 房地产纠纷处理策略301

参考文献310

后记311