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第一章 总论1

第一节 资产评估的涵义1

第二节 资产评估的主体和客体16

第三节 资产评估的目的和价值类型22

第四节 资产评估的假设和原则30

第五节 资产评估的程序和方法35

思考题37

第二章 资产评估的基本方法38

第一节 市场法38

第二节 收益法46

第三节 成本法53

第四节 资产评估方法的比较与选择67

思考题72

练习题72

第三章 机器设备评估73

第一节 机器设备评估概述73

第二节 成本法在机器设备评估中的运用83

第三节 市场法在机器设备评估中的运用114

第四节 收益法在机器设备评估中的运用120

思考题122

练习题122

第四章 土地使用权评估125

第一节 土地使用权评估概述125

第二节 土地使用权评估的市场法145

第三节 土地使用权评估的收益法157

第四节 土地使用权评估的成本法166

第五节 土地使用权评估的剩余法174

第六节 基准地价修正系数法182

第七节 土地使用权评估的路线价法185

思考题192

练习题192

第五章 房地产评估194

第一节 房地产评估概述194

第二节 房地产评估的收益法212

第三节 房地产评估的成本法217

第四节 房地产评估的市场法227

第五节 在建工程评估230

思考题233

练习题233

第六章 无形资产评估235

第一节 无形资产评估概述235

第二节 无形资产评估的基本方法242

第三节 专利权和非专利技术评估262

第四节 商标权评估276

思考题283

练习题283

第七章 长期投资评估285

第一节 长期投资评估概述285

第二节 长期债权投资的评估288

第三节 长期股权投资的评估292

第四节 其他资产的评估302

思考题304

练习题305

第八章 流动资产评估307

第一节 流动资产评估概述307

第二节 实物类流动资产的评估313

第三节 债权类及货币类流动资产的评估326

思考题334

练习题334

第九章 企业整体资产评估337

第一节 企业整体资产评估概述337

第二节 企业整体资产评估中的收益法347

第三节 企业整体资产评估中的其他方法358

第四节 商誉的评估363

思考题368

练习题369

第十章 资产评估报告371

第一节 资产评估报告概述371

第二节 资产评估报告的基本内容375

第三节 资产评估报告书的编制方法383

第四节 资产评估报告书的应用397

思考题401

附录 复利系数公式和复利系数表402