居住城市化：人居科学的视角【2025|PDF|Epub|mobi|kindle电子书版本百度云盘下载】

居住城市化：人居科学的视角PDF格式电子书版下载

注意：本站所有压缩包均有解压码： 点击下载压缩包解压工具

一、写作背景和目的1

引言1

二、主要观点和认识2

三、研究视角和特色4

四、全书主体架构6

第一章 城市化：人类社会发展的必然选择9

第一节 城市化、工业化和现代化的关系10

一、城市化与工业化的关系10

二、城市化与现代化的关系12

三、城市化、工业化和现代化的关系14

四、城市现代化的基本特征15

第二节 城市化的速度与质量19

一、城市化的速度19

二、城市化的质量20

一、发展经济学与二元结构理论23

第三节 中国城市化道路的理论分野23

二、我国城市化发展的两种主流认识25

三、我国城市化发展的“非主流”观点30

第二章 居住城市化与人居科学的发展34

第一节 居住城市化的要义35

一、人与发展要素的空间聚集35

二、居住城市化的定义38

第二节 西方人居科学理论回顾42

一、城市规划学的产生和发展42

二、城市社会学的产生和发展44

三、城市地理学的产生和发展45

四、人类聚居学的产生和发展47

第三节 中国人居科学理论回顾52

一、“天人合一”的嬗变与回归52

二、中国人居理论研究的主要进展54

三、人居理论研究的中外比较56

第四节 居住城市化在中国面临的挑战58

一、对居住城市化的理性认识58

二、推进居住城市化的总体目标61

第三章 居住城市化的社会公平64

第一节 城市居住的公平与效率65

一、效率与公平的悖论65

二、“居住公平缺失”的原因68

三、对“居住公平缺失”的总体把握70

第二节 居住的社会阶层划分74

一、城市贫民阶层74

二、城市中产阶层76

三、居住的社会流动走向81

第三节 “居者有其屋”与政府行动85

一、“居者有其屋”的全球共识85

二、中国的“居者有其屋”行动87

三、中外“居者有其屋”行动评价89

第四节 住房社会保障的实施构想93

一、住房社会保障的政策设计要点93

二、建立与需求相对应的住房供应体系96

三、继续推进住房改革构想与原则99

第四章 城市新移民的居住贫困化103

第一节 城市新移民的概念和特点103

一、城市新移民的内涵103

二、城市新移民的外延105

三、城市新移民的生存特点107

第二节 贫民窟的概念与成因112

一、贫民窟的概念与存在之辨112

二、中国当代城中村产生的原因114

三、贫民窟的基本分类116

第三节 贫民窟现象的全球表现119

一、发达国家和地区的城市贫民窟119

二、发展中国家的城市贫民窟122

三、中国城中村现象与特点126

第四节 消解新移民居住贫困化的出路132

一、改善新移民居住条件的意义132

二、农民工城市定居的根本障碍138

三、促进新移民城市定居的原则142

第五章 房地产市场泡沫与房价控制146

第一节 房地产泡沫及其理论成因148

一、房地产泡沫的定义148

二、泡沫与过热的关系149

第二节 房地产泡沫产生的原因153

一、政府和业界的观点153

二、学术界的观点156

三、房地产泡沫的衡量指标161

第三节 商品住房空置率分析169

一、商品住房空置率的定义和运用169

二、“商品住房空置率”的理论界定171

三、商品住房空置的预警线确定179

四、开发周期与空置预警184

第四节 商品住房的价格控制187

一、控制房价的缘由187

二、控制房价的现实意义189

三、控制房价的方法和途径191

第六章 国有房企的进退与责任195

第一节 企业对城市化的推动作用195

一、企业是城市化推进的主体195

二、“国退民进”的缘由200

三、“国退民进”政策与实绩201

第二节 国有企业进退的理性辨析203

一、政府的看法203

二、学术界的看法205

三、企业家的看法209

四、笔者的看法210

第三节 国有房企“以进抑退”的战略选择212

一、国有房企的演进历程212

二、对国有房企的认识213

三、国有房企发展的深层次问题215

四、国有房企“不退”之理由217

第四节 国有房企“以进抑退”的竞争战略223

一、国有房企竞争的SWOT分析223

二、加强品牌建设225

三、发挥国企的基本优势226

四、加强资本运作228

第七章 宜居城市的发展目标和未来趋势231

第一节 城市居住的市场体系趋于完善232

一、商品住宅价格循序上涨232

二、市场梯次供求将有序对接236

一、住房社会保障制度不断健全239

第二节 居住的社会公平得以伸张239

二、新移民的住房保障将步入快车道241

三、各类新型合作建房形式将得到充分鼓励244

第三节 城市居住空间向紧凑型布局演进246

一、中心城区的居住功能不应大幅压缩246

二、居住郊区化不能借鉴美国模式248

三、人类住区的融合应坚持“大混合、小聚居”方向252

第四节 城市住宅的建筑形态演变趋势254

一、城市住宅形态演变的决定因素254

二、21世纪的住宅形态发展的主流趋势256

第五节 居住文化的传承与超越261

一、对居住文化“回归”的困惑261

二、居住文化需要传承，更需要逾越264

三、发展宜居城市需开拓文化大视野267

后记269

参考文献271