房地产经济专业知识与实务（中级） （2008年版）【2025|PDF|Epub|mobi|kindle电子书版本百度云盘下载】

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考试大纲1

第一章 房地产经济基本理论9

第一节 城市和城市化9

第二节 区位理论16

第三节 供求理论26

第四节 地租地价理论30

第二章 国有建设用地使用制度35

第一节 建设用地使用权出让35

第二节 建设用地使用权划拨42

第三节 建设用地使用权转让43

第四节 建设用地使用权出租44

第五节 建设用地使用权抵押45

第六节 建设用地使用权收回和终止48

第七节 闲置土地的处置49

第三章 房地产市场调研与项目策划53

第一节 房地产市场调研概述53

第二节 房地产市场调研的主要内容56

第三节 房地产市场调研资料的搜集59

第四节 房地产市场调研方法65

第五节 房地产市场预测67

第六节 房地产开发项目策划71

第四章 房地产投资项目经济评价83

第一节 资金的时间价值83

第二节 现金流量86

第三节 房地产投资项目经济评价指标及其计算91

第四节 房地产投资项目方案选择98

第五节 房地产投资不确定性分析106

第五章 房地产投资风险分析120

第一节 房地产投资风险的含义和特征120

第二节 房地产投资风险的分类122

第三节 房地产投资风险要素分析123

第四节 房地产投资风险的处理和防范130

第六章 房地产开发规划设计136

第一节 房地产开发与城市规划136

第二节 城乡规划的任务和内容139

第三节 城乡规划的编制、审批和实施管理141

第四节 房地产开发规划设计内容143

第五节 房地产开发项目规划设计经济技术指标149

第七章 房地产开发项目管理158

第一节 房地产开发项目管理概述158

第二节 房地产开发项目招投标162

第三节 房地产开发项目进度、投资和质量管理166

第四节 房地产开发项目风险管理174

第五节 房地产开发项目合同管理176

第八章 房地产市场营销182

第一节 房地产市场营销概述182

第二节 房地产市场营销的方式184

第三节 房地产价格策略189

第四节 房地产广告策略195

第五节 房地产促销197

第九章 物业管理202

第一节 业主和业主大会202

第二节 物业服务企业206

第三节 物业管理招标投标209

第四节 物业服务合同214

第五节 物业服务收费216

第六节 住宅专项维修资金219

第十章 房地产估价方法227

第一节 市场法227

第二节 成本法233

第三节 收益法239

第四节 假设开发法246

第十一章 房地产金融254

第一节 房地产金融概述254

第二节 房地产抵押贷款256

第三节 住房公积金265

第四节 房地产保险271

第五节 房地产证券化276

第六节 房地产信托280

第十二章 房地产税收284

第一节 房地产税收概述284

第二节 耕地占用税285

第三节 城镇土地使用税286

第四节 房产税287

第五节 城市房地产税287

第六节 契税288

第七节 土地增值税289

第八节 相关税收290