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目录第一章 普通买卖合同 ．．1

一、普通买卖合同的基本内容1

1．产品名称、商标品牌、品种、规格型号2．产品的技术标准（包括质量要求）3．产品的数量和计量单位、计量方法4．产品的包装标准和包装物的供应与回收5．产品的交货方式、运输方式6．产品的交（提）货期限7．产品的价格与货款的结算8．验收方法9．对产品提出异议的时间4

三、工矿产品订货合同的文本格式8

四、农副产品买卖合同的文本格式9

五、农副产品定购合同的文本格式12

六、农作物种子购销合同的文本格式14

七、生猪、鲜蛋、菜牛、菜羊、家禽购销合同的文本格式16

八、粮食定购合同的文本格式18

九、棉花定购合同的文本格式19

十、建材订货合同的文本格式21

十一、普通买卖合同的漏洞、风险和陷阱23

十二、普通买卖合同的风险防范27

第二章 商品房买卖合同31

一、商品房买卖合同的主要内容31

1．合同主体2．合同标的3．违约责任4．产权登记5．税费负担6．其他事项7．纠纷的处理8．有关附件二、商品房购销合同的文本格式33

三、房产买卖合同的文本格式42

四、房屋拆迁安置补偿合同的文本格式43

五、房地产代理销售合同的文本格式46

六、物业管理合同的文本格式49

七、商品房预售合同的文本格式56

八、商品房买卖合同的漏洞、风险和陷阱58

九、商品房买卖合同的风险防范63

第三章 劳动合同67

一、劳动合同的文本格式67

二、劳动合同的漏洞、风险和陷阱72

三、劳动合同的风险防范76

一、借贷款合同的主要内容82

第四章 借贷款合同82

1．借款种类2．借款币种3．借款用途4．借款数额5．借款利率6．借款期限7．还款的资金来源和还款方式8．保证条款9．当事人双方的权利与义务10．违约责任二、普通借款合同的文本格式85

三、人民币资金贷款合同的文本格式87

四、委托资金借贷合同的文本格式90

五、延期还款协议书的文本格式92

六、抵押贷款合同的文本格式94

七、借、贷款合同的漏洞、风险和陷阱97

八、借、贷款合同的风险防范101

第五章 合伙合同109

一、合伙合同的文本格式109

二、合伙合同的漏洞、风险和陷阱111

三、合伙合同的风险防范114

第六章 联营合同117

一、普通联营合同的文本格式117

二、合伙型联营合同的文本格式120

三、联营合同的漏洞、风险和陷阱121

四、联营合同的风险防范127

第七章 租赁合同130

一、租赁合同的主要内容130

1．租赁物的名称2．租赁物的数量、质量3．租赁物的用途4．租赁期限5．租金6．押金7．租赁物的维修8．出租方与承租方的变更9．违约责任10．双方当事人还应约定争议的解决方式，其他约定事项及相关事宜。二、房屋租赁合同的文本格式133

三、汽车租赁合同的文本格式137

四、租赁合同的漏洞、风险和陷阱138

五、租赁合同的风险防范140

第八章 融资租赁合同143

一、融资租赁合同的主要内容143

1．合同前置部分2．名词解释与定义条款3．租赁物件名称4．租赁物的数量、规格和技术性能5．租赁物的交付和验收6．租赁期限7．租金条款8．租赁物的所有权和使用权条款9．租赁物件瑕疵处理条款10．保险条款11．租赁期间届满租赁物的归属二、融资租赁合同的文本格式147

三、融资租赁合同的漏洞、风险和陷阱152

四、融资租赁合同的风险防范154

一、担保合同的主要内容156

1．被保证的主债权种类和数额2．债务人履行债务的期限3．保证的方式4．保证担保的范围5．保证的期间6．双方认为需要约定的其他事项二、保证合同的文本格式156

第九章 担保合同156

三、抵押合同的文本格式159

四、质押合同的文本格式164

五、定金担保合同的文本格式168

六、担保合同的漏洞、风险和陷阱169

七、担保合同的风险防范174

第十章 委托合同179

一、委托合同的主要内容179

1．合同当事人及合同订立的时间、地点2．委托事务3．当事人权利义务4．委托报酬及其支付方式5．委托费用支付6．合同履行的期限、地点和方式7．违约责任8．争议的解决方式9．合同终止10．合同使用的文字及其效力11．当事人协商约定的其他条款二、委托合同的文本格式182

三、委托合同的漏洞、风险和陷阱183

四、委托合同的风险防范187

第十一章 保险合同192

一、保险合同的主要内容192

1．保险人名称和住所2．投保人、被保险人名称和住所，以及人身保险的受益人的名称和住所3．保险标的4．保险责任和责任免除5．保险期间和保险责任开始时间6．保险价值7．保险金额8．保险费以及支付办法二、财产保险合同的文本格式196

三、人身保险合同的文本格式197

四、保险合同的漏洞、风险和陷阱200

五、保险合同的风险防范203

第十二章 建设工程合同208

一、建设工程合同的主要内容208

1．建设工程名称、规模、投资额、建设地点2．勘察人的勘察范围、进度、质量3．建设单位必须提供资料的内容、技术要求及期限4．勘察成果的进度及资料份数5．勘察费取费标准及支付办法6．双方责任及违约责任条款7．双方约定解决争议的方法，鉴定事项及其他事项二、建设工209

三、建设工程合同的漏洞、风险和陷阱223

四、建筑工程合同的风险防范225

第十三章 运输合同229

一、货运合同的主要内容229

1．托运人、收货人的名称、地址、邮政编码、联系电话2．承运人的名称、地址、邮政编码、电话、发站（港）、到站（港）名称3．托运货物的品名、数量、重量、件数等4．托运货物的包装要求5．货物的接收与交付6．运输方式7．运到期限8．承运人、托运人、收货人的义务9．违229

三、运输合同的漏洞、风险和陷阱232

四、运输合同的风险防范233

第十四章 仓储合同236

一、仓储合同的主要内容236

1．保管货物的品名、品类2．货物的数量、质量、包装3．货物验收的内容、标准、方法、时间4．货物保管和保管要求5．货物进出库手续、时间、地点、运输方式6．货物损耗标准和损耗处理7．计费项目、标准和结算方式、银行账号、时间8．责任划分和违约处理9．合同的有效期限239

三、仓储合同的漏洞、风险和陷阱241

四、仓储合同的风险防范244

第十五章 保管合同247

一、保管合同的主要内容247

1．合同当事人及合同订立的时间、地点条款2．标的物条款3．当事人权利义务条款4．保管报酬和费用支付条款5．合同的违约责任条款6．解决合同争议条款7．当事人协商约定的其他条款二、保管合同的文本格式250

三、保管合同的漏洞、风险和陷阱251

四、保管合同的风险防范253

第十六章 行纪合同257

一、行纪合同的主要内容257

1．合同当事人及合同签订的时间、地点2．委托事务的种类（合同标的）3．行纪事务的具体要求及价格4．酬金或手续费5．结算方式的期限6．保管责任7．违约责任8．合同纠纷解决方式9．其他约定事项二、行纪合同的文本格式259

三、行纪合同的漏洞、风险和陷阱260

四、行纪合同的风险防范263

第十七章 居间合同265

一、居间合同的主要内容265

1．合同当事人及合同签订的时间、地点2．居间项目的名称（合同的标的）3．居间服务的内容要求4．有关保密事项和信用事项5．合同履行期限6．居间报酬、费用的负担及支付方式7．违约责任8．合同纠纷解决方式9．其他约定事项二、居间合同的文本格式267

三、居间合同的漏洞、风险和陷阱267

四、居间合同的风险防范270

第十八章 土地使用权出让与转让合同273

一、土地使用权出让和转让合同的主要内容273

1．双方当事人的名称、住址2．土地的四邻界址、面积、用途3．土地的使用期限4．土地使用费的标准及给付方式5．土地使用规则，包括建筑容积率、密度、净空限制、环境保护、园林绿化、消防防疫等要求6．合同担保方式7．违约责任8．纠纷解决方式（仲裁及调解条款）的选择9274

三、成片开发土地出让合同的文本格式277

四、划拨土地使用权补办出让合同的文本格式283

五、土地使用权出让和转让合同的漏洞、风险和陷阱286

六、土地使用权出让和转让合同的风险防范290

第十九章 技术合同294

一、技术合同的主要内容294

1．项目名称2．标的的内容、形式和要求3．研究开发计划4．研究开发经费、报酬及其支付或结算方式5．利用研究开发经费购置的设备、器材、资料的财产权属6．履行的期限、地点和方式7．技术情报和资料的保密8．技术协作和技术指导的内容9．风险责任约定10．技术成果的归属298

三、技术转让合同的文本格式301

四、技术咨询合同的文本格式304

五、技术服务合同的文本格式307

六、技术合同的漏洞、风险和陷阱310

七、技术开发合同的风险防范313

八、技术转让合同的风险防范315

九、技术咨询、服务合同的风险防范318

第二十章 出版合同323

一、出版合同的主要内容323

1．双方当事人的名称和地址2．明确规定作者转让图书出版权的文种、期限、出版和发行地区3．作者的保证与赔偿以及作品要求4．明确约定作者交稿的日期、稿件的形式（注明是手稿还是打印稿），同时约定出版者出书的日期5．版权不属于作者的资料的使用办法6．提供索引和其他326

三、出版合同的漏洞、风险和陷阱331

四、出版合同的风险防范337

一、表演合同的文本格式343

第二十一章 表演合同343

二、表演合同的漏洞、风险和陷阱344

三、表演合同的风险防范346

第二十二章 赠与合同349

一、赠与合同的主要内容349

1．标题、当事人基本情况2．赠与目的3．赠与物品质与数量4．履行期限、地点和方式5．附义务赠与及违约责任6．合同的变更与终止7．赠与合同的撤消8．争议的解决方式9．其他二、房屋赠与合同的文本格式351

三、捐赠合同的文本格式352

四、赠与合同的漏洞、风险和陷阱354

五、赠与合同的风险防范356

一、供用电合同的主要内容359

第二十三章 供用电合同359

1．标的物——电力2．电量3．供电质量4．用电时间5．电价与电费的结算方式6．履行地点及供用电设施的维护责任7．违约责任二、供用电合同的文本格式361

三、供用电合同的常见纠纷367

四、供用电合同的纠纷解决368

第二十四章 承揽合同370

一、承揽合同的主要内容370

1．完成工作的名称、数量、质量、加工方法等2．原材料的提供以及规格、质量、数量3．技术资料、设计图纸的提供4．保管、保密的要求5．转让条款的约定6．包装要求及包装费用负担7．价款或酬金8．履行期限、地点和方式9．验收标准和方法10．违约责任11．其他条款二、广告374

三、修缮修理合同的文本格式376

四、普通承揽合同的文本格式377

五、承揽合同的漏洞、风险和陷阱378

六、承揽合同的风险防范381

第二十五章 涉外商事合同385

一、中外货物买卖合同的文本格式385

二、外商代理协议的文本格式393

三、中外来料加工（或来件装配）合同的文本格式398

四、中外补偿贸易合同的文本格式401

五、涉外商事合同订立阶段的风险及风险防范403

六、涉外商事合同履行阶段的风险及风险防范405

七、涉外商事合同转让、变更和解除阶段的风险及风险防范409