地方政府投融资模式研究【2025|PDF|Epub|mobi|kindle电子书版本百度云盘下载】

地方政府投融资模式研究PDF格式电子书版下载

注意：本站所有压缩包均有解压码： 点击下载压缩包解压工具

第一章 探索更为高效的地方政府投融资模式2

1.1地方政府债务的安全性分析2

1.2地方政府大规模负债融资的合理性6

1.3需要解决的问题：增速、结构与效率8

1.4顶层制度设计的改变与总量控制18

1.5发展完善地方政府建设债券制度21

1.6鼓励社会资本全面进入基础设施建设领域24

1.7前景展望：探索更加均衡高效的地方政府投融资模式53

第二章 产业园区投融资模式60

2.1产业园区投融资的一般路径及其三大要素60

2.2园区投融资模式解析63

2.2.1园区开发建设中的三次资金需求63

2.2.2园区开发建设的三阶段解剖64

2.3园区投融资案例分析85

2.3.1哈尔滨高新区：传统模式85

2.3.2与华夏幸福基业联手的“产业造城”模式88

第三章 市政道路与基础设施综合建设投融资模式111

3.1 BT模式111

3.2土地开发与基建捆绑113

3.2.1贵阳市中天城投开发——“一、二级联动”113

3.2.2贵阳市花果园旧城改造——“生地熟挂”117

3.2.3佛山交通枢纽——土地二级开发与市政设施捆绑119

第四章 保障性住房投融资模式124

4.1保障性住房的含义124

4.2保障性住房投融资126

4.3当前保障性住房投融资机制的主要问题128

4.4保障房融资案例130

4.4.1重庆：公租房出售模式130

4.4.2香港：领汇房地产投资信托基金模式135

4.5保障房融资的未来之路：制度创新与渠道多元143

第五章 城市轨道交通投融资模式152

5.1城市轨道交通融资特征152

5.2中国城市轨道交通融资现状及主要模式154

5.2.1银团借贷155

5.2.2特许经营156

5.2.3融资租赁158

5.2.4债券融资158

5.2.5信托融资159

5.2.6对BT模式的一点说明160

5.3重点案例161

案例1：北京地铁4号线——PPP/BOT161

案例2：香港地铁：“轨道+物业”模式165

案例3：“轨道+物业”中国内地的应用及挑战171

案例4：武汉地铁——租赁模式176

案例5：泰国曼谷高架轻轨（BTS）一期180

5.4主要问题及未来发展趋势189

第六章 中国水务融资模式194

6.1水务融资的内容及范围194

6.1.1水务融资的定义194

6.1.2水务融资的范围194

6.1.3水务融资的特点195

6.2中国水务融资发展脉络199

6.3中国水务融资现状及主要模式202

6.3.1政府融资202

6.3.2企业主导的市场融资203

6.3.3合资融资模式204

6.3.4项目融资模式205

6.3.5新型融资模式207

6.3.6中国水务融资现状208

6.4重点案例209

6.4.1三亚水务PPP/BOT案例209

6.4.2南京城建ABS案例215

6.5中国水务融资展望217

6.5.1水务融资所需资金（缺口测量）217

6.5.2创新融资的障碍218

6.5.3建议220

第七章 重庆市“八大投”融资平台运作模式226

7.1重庆市投融资总体状况226

7.1.1重庆市基础设施投资总量226

7.1.2重庆市基础设施投资结构227

7.1.3重庆市地方财政状况227

7.1.4重庆市基础设施建设情况228

7.2重庆的“八大投”融资模式229

7.2.1重庆市能源投资集团公司231

7.2.2重庆市城市建设投资（集团）有限公司232

7.2.3重庆高速公路集团有限公司232

7.2.4重庆城市交通开发投资（集团）有限公司233

7.2.5重庆市水务资产经营有限公司234

7.2.6重庆旅游投资集团有限公司234

7.2.7重庆市地产集团235

7.2.8重庆渝富资产经营管理有限公司235

7.2.9重庆市江北嘴中央商务区开发投资有限公司236

7.3经验总结237

7.3.1如何融资237

7.3.2如何流转资金253

7.3.3“八大投”的公司治理模式总结254

7.3.4公司的财务平衡制度256

7.3.5经营性与非经营性业务相结合260