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第1章 土地资源配置与宏观调控概述1

1.1土地资源配置概述1

1.1.1土地资源配置的作用2

1.1.2土地资源配置与国民经济运行2

1.1.3土地资源属性与配置方式3

1.2资源配置的理论分析4

1.2.1资源配置的理论基础4

1.2.2资源配置方式的简要回顾5

1.2.3“政府”与“市场”的功能分工6

1.3土地资源配置特点与效率7

1.3.1土地资源配置特点7

1.3.2土地资源配置的效率分析8

1.4改革开放以来我国国民经济宏观调控回顾9

1.4.1改革开放以来国民经济增长与宏观调控9

1.4.2我国土地资源宏观调控的历程11

1.4.3土地政策参与宏观调控的由来13

第2章 土地宏观调控的土地市场结构分析17

2.1土地市场结构与均衡17

2.1.1土地市场结构18

2.1.2土地市场层次结构18

2.1.3土地市场组织结构19

2.2土地市场均衡与价格调节机制21

2.2.1土地市场均衡21

2.2.2土地市场价格调节机制27

2.3土地市场结构效率分析30

2.3.1垄断效率损失模型30

2.3.2土地供应市场单头垄断与折线需求分析31

2.4国外土地市场制度与土地调控32

2.4.1美国土地市场与土地管制32

2.4.2日本土地市场与土地调控33

2.5市场导向的土地管理制度改革35

2.5.1土地市场化进程回顾35

2.5.2新时期土地制度市场化改革趋势37

2.5.3中国市场经济体制演变过程中的“路径依赖”39

第3章 土地政策参与宏观调控的传导机制（一）43

3.1土地引发财政扩张的宏观经济效应43

3.1.1土地引发财政扩张的情况分析43

3.1.2土地引发财政扩张的宏观经济效应（税费、财政、收入）44

3.2土地财政性收益分配实证分析45

3.2.1政府规费和税收情况46

3.2.2土地收益分配情况分析47

3.2.3土地收益分配存在问题和政策建议51

3.3土地储备制度的宏观效应分析56

3.3.1土地储备制度变迁56

3.3.2土地储备制度环境的变化58

3.3.3宏观调控联动新机制的构建60

3.3.4土地储备宏观调控作用62

3.3.5土地储备理论基础与政府干预作用63

3.3.6政府土地储备制度创新69

3.4国有土地收益基金制度分析76

3.4.1现行基金制度建立运行情况76

3.4.2现行基金及其关联制度分析79

3.4.3探索建立新型基金制度的必要性和可行性83

3.4.4国外和我国港澳地区土地基金经验与启示87

3.4.5建立新型基金制度的思考与建议96

第4章 土地政策参与宏观调控的传导机制（二）100

4.1土地金融实践——开发性金融100

4.1.1开发性金融与基础设施土地抵押贷款100

4.1.2城市土地开发利用模式分析108

4.1.3金融创新（开发性金融）模式分析117

4.2国内外土地银行制度总结与借鉴121

4.2.1国内外土地银行发展概况121

4.2.2国外（地区）土地银行制度的启示124

4.3土地与金融结合的多种类型分析125

4.3.1土地资产特性及其对资金运行机制的要求125

4.3.2土地金融实践与多种结合类型分析126

4.4土地金融的宏观经济效应138

4.4.1土地金融实践138

4.4.2土地金融实践的理论基础139

4.4.3货币供给扰动的影响147

4.4.4货币供给扰动的短期效应（价格黏性假说）147

4.4.5货币供给扰动的长期效应（价格灵活假说）148

4.5银行贷款的微观经济效应151

4.5.1货币供给扰动下完全竞争型企业价格和产量的变化151

4.5.2货币供给扰动下垄断竞争型企业价格和产量的变化152

第5章 土地供应与宏观经济增长153

5.1土地与GDP增长153

5.1.1 GDP的定义及内涵153

5.1.2土地与GDP增长的关系155

5.2土地供应与固定资产投资158

5.2.1土地供应对固定资产投资的作用158

5.2.2投资引致性土地供应的扩张160

5.3土地供应与经济增长161

5.3.1土地供应与经济增长的时滞效应161

5.3.2土地管理对经济增长中土地要素投入的作用162

5.3.3土地供应对经济增长贡献的度量163

5.4我国经济增长中土地供应的特点163

5.4.1固定资产投资引致土地供应总量扩张163

5.4.2耕地转为建设用地与经济增长的周期波动密切相关164

5.4.3经济增长中土地制度的改革164

第6章 土地投入与宏观经济周期波动168

6.1经济周期理论168

6.1.1经济周期的含义168

6.1.2我国经济的周期性变化169

6.2土地供应的周期性变化170

6.2.1土地供应周期性特点170

6.2.2周期变化中耕地减少量的变化情况170

6.3房地产经济周期与宏观经济周期171

6.3.1我国房地产经济的周期性波动171

6.3.2房地产经济周期与宏观经济周期172

6.3.3房地产经济周期的成因173

第7章 土地政策参与宏观调控的政策与体系创新175

7.1政府宏观调控政策手段差异性分析175

7.1.1财政货币政策与土地政策差异性分析175

7.1.2土地政策参与宏观调控的必要性177

7.2土地政策参与宏观调控作用与成效180

7.2.1土地在我国市场经济中的调控作用180

7.2.2土地宏观调控的成效181

7.3强化土地政策参与宏观调控机制与体系创新183

7.3.1土地宏观调控的机制创新183

7.3.2建立土地政策参与宏观调控创新体系184

参考文献188