图书介绍

房地产投资信托基金税制研究【2025|PDF|Epub|mobi|kindle电子书版本百度云盘下载】

苏建著著
出版社：北京：中国经济出版社
ISBN：9787513630320
出版时间：2014
标注页数：199页
文件大小：92MB
文件页数：212页
主题词：房地产投资－信托基金－税收制度－研究－中国

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图书目录

第一章导论1

第一节研究背景和研究意义3

第二节房地产投资信托基金税收的基本范畴和基础理论6

第三节房地产投资信托基金税收的国内外研究现状述评8

第四节研究目的和主要贡献12

第二章房地产投资信托基金的制度考察13

第一节房地产投资信托基金的产生与发展15

第二节房地产投资信托基金的法律特征及构成条件20

第三节房地产投资信托基金的运行机制27

第四节房地产投资信托基金的主要类型31

第三章税收对房地产投资信托基金的影响37

第一节税收对房地产投资信托基金的影响：博弈分析39

第二节税收对房地产投资信托基金的影响：效率损失分析46

第三节税收对房地产投资信托基金交易结构的影响51

第四章我国发展房地产投资信托基金的必要性与可行性63

第一节我国发展房地产投资信托基金的必要性探讨65

第二节我国发展房地产投资信托基金的可行性探讨72

第五章房地产投资信托基金税收政策的国际比较与借鉴79

第一节欧美国家（地区）房地产投资信托基金的税收政策81

第二节亚洲国家（地区）房地产投资信托基金的税收政策86

第三节国外房地产投资信托基金税收政策的经验借鉴88

第六章我国发展房地产投资信托基金面临的税收问题91

第一节我国与发展房地产投资信托基金相关的现行税收政策93

第二节我国发展房地产投资信托基金面临的税收状况98

第三节现行税制下我国发展房地产投资信托基金存在的问题100

第七章房地产投资信托基金的国际税收问题103

第一节房地产投资信托基金国际化带来的税收挑战105

第二节美国和OECD关于房地产投资信托基金相关税收协定范本的对比106

第三节离岸房地产投资信托基金的预提所得税问题122

第四节我国离岸房地产投资信托基金的具体案例分析127

第八章我国房地产投资信托基金的税制构建131

第一节我国房地产投资信托基金税制构建的总体设想135

第二节构建我国房地产投资信托基金税制的政策建议147

附录151

附录1 各国（地区）REITs的设立条件153

附录2 REITs上市获益分析举例167

附录3 REITs的评估方法168

附录4 REITs评估计算实例——Asbury Park Properties170

附录5 美国REITs分红税收计算173

附录6 美国REITs结构分析174

附录7 我国REITs的发展——案例分析177

附录8 国际主要市场REITs设立期税收优惠政策181

附录9 房地产交易及持有环节税负汇总分析182

附录10 中国不同REITs结构下税负示意性测算187

附录11 各国（地区）REITs税负示意性测算190

参考文献193