图书介绍

房地产业-企业纳税实务与税收筹划全攻略【2025|PDF|Epub|mobi|kindle电子书版本百度云盘下载】

郭志刚，段九利主编著
出版社：上海：立信会计出版社
ISBN：9787542926807
出版时间：2010
标注页数：221页
文件大小：42MB
文件页数：233页
主题词：房地产业－税收管理－中国；房地产业－税收筹划－中国

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图书目录

第一篇行业概述及税制特征第1章房地产行业概述3

1.1 房地产开发经营特点3

1.2 房地产业的财务特征6

第2章房地产行业税制特征9

2.1 房地产行业税种设置9

2.2 房地产税制特征分析12

第二篇税收政策解析第3章营业税税收政策解析19

3.1 营业税的一般规定19

3.2 营业税的特殊处理26

第4章土地增值税税收政策解析33

4.1 土地增值税的一般规定33

4.2 土地增值税的特殊处理38

第5章企业所得税税收政策解析44

5.1 企业所得税的一般规定44

5.2 企业所得税的特殊处理47

第6章其他税种税收政策解析55

6.1 房产税税收政策解析55

6.2 土地使用税税收政策解析60

6.3 契税税收政策解析62

第三篇纳税筹划技巧第7章纳税筹划概述67

7.1 纳税筹划的概念67

7.2 纳税筹划的基本方法和技巧70

7.3 纳税测算的编制方法77

第8章前期准备阶段的筹划技巧96

8.1 项目组织形式的选择96

8.2 变自建为代建100

8.3 合作建房的方式选择105

8.4 销售与自营的选择109

8.5 开发节点的纳税筹划114

第9章建设阶段的筹划技巧120

9.1 开发成本的税务处理120

9.2 建筑合同订立的筹划126

9.3 开发成本结转的筹划132

9.4 借款费用的筹划137

9.5 配套设施的处理方法142

第10章销售阶段的筹划技巧146

10.1 销售方式的筹划146

10.2 销售定价的筹划152

10.3 价外费用的筹划161

10.4 精装修住房的筹划164

第11章持有阶段的筹划技巧169

11.1 经营性物业的概念169

11.2 变出租为承包经营173

11.3 合理分解租金174

11.4 售后返租模式的筹划176

第四篇税务风险管理第12章税务风险概述181

12.1 企业税务风险及其管理181

12.2 企业税务风险管理流程与方法184

第13章房地产行业税务风险管理192

13.1 税务风险分析192

13.2 税务风险的控制方法196

13.3 税务争议的解决途径202

附篇1 综合筹划案例207

附篇2 政策目录217

参考文献221