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第一章 建立与城市互动的住区规划8

第一节 现实问题与原因分析12

道路规划方面12

公共配套设置规划方面14

景观空间规划方面18

第二节 住区封闭的“渊源”21

“单位大院”体制21

现代主义的城市功能分区21

兴起的物业管理模式22

第三节 建设与城市互动的住区23

住区与城市的关系23

与城市互动的住区的优点23

第二章 住区与城市互动的相关探索和规划设计原则24

第一节 相关理论回顾评论25

我国住区开放与封闭的历史演进25

国外有关住区理论综述27

第二节 以万科为例谈对住区与城市的互动关系的探索37

开放住区的初次尝试——上海万科城市花园37

对人行开放的住区——深圳万科四季花城39

被动开放与积极应对的住区——上海万科假日风景41

主动开放的住区——武汉万科城市花园等项目42

第三节 住区与城市互动的规划设计原则45

道路交通规划设计原则45

公建配套规划设计原则47

景观空间规划设计原则50

住区结构与管理规划设计原则51

第三章 与城市互动的住区道路交通规划设计54

第一节 “居住环境区”理论与住区道路设置56

“居住环境区”的提出56

影响合理“居住环境区”规模的因素58

将“居住环境区”之间的道路设计为城市支路62

第二节 建立街道生活（城市氛围的重要承载体）64

“生活次街”的提出64

“生活次街”的塑造手段68

“生活次街”上人与车的关系76

“生活次街”的道路设计技术要求82

第三节 与公共交通系统的结合93

引入公交汽车的住区规划93

捷运住区规划98

第四章 与城市互动的住区公共配套设施规划设计102

第一节 引入中心地理论与G．费德分级构成理论的概念106

第二节 住区中的商业设施配置109

住区商业的“新分级”与购物周期110

从城市的角度考虑不同商业种类的规划126

应对住区商业的生长性与城市的复杂性129

从城市竞争的角度选取开发及物业管理方式135

不同的住区商业形态与城市互动方式137

第三节 教育设施的规划设计146

“谁开发，谁配套”的方式应变革146

教育设施的规模和服务半径如何与城市互动146

教育设施的位置如何与城市互动152

第五章 与城市互动的住区景观空间规划设计156

第一节 住区景观空间与城市的横向互动158

制定相应的规划管理机制158

住区中的景观空间与城市共享164

第二节 住区景观空间与城市的纵向互动170

对城市自然环境加以保护与利用170

对地段景观文化资源的挖掘和传承176

第六章 与城市互动的住区结构与管理模式182

第一节 管理结构——双级结构与新三级结构184

从交通的角度，考虑双级结构184

从对空间尺度认知能力及邻里关系的角度，考虑双级结构185

从公建设施的配置，考虑新三级结构188

第二节 相应的管理模式190

住区物业管理模式的沿革190

与开放式住区相应的物业管理模式191

物管的物质形态表现193

公共投入与物业成本196

第三节 开放式住区的物业管理实例分析198

实例一：大连城市花园198

实例二：中山城市风景花园200

第七章 结语——若干实例202

第一节 南京“蔚蓝之都”住宅区204

第二节 西安“金泰·丝路花城”项目207

致谢216

图片索引220

注释228

主要参考文献240