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目 录1

序1

编辑说明1

第一章 综 述1

第二章住宅建设规划17

一、住宅建设规划的历史回顾17

二、住宅建设的远、中、近期规划24

三、旧区住宅改造规划29

四、“八五”（1991～1995年）住宅建设规划展望32

一、多层住宅的环境设计54

第三章住宅设计54

二、多层住宅的平面设计56

三、多层住宅的厨房、卫生间设计56

四、多层住宅立面造型设计57

五、多层住宅的结构设计58

六、高层住宅的建筑设计58

七、高层住宅的结构设计60

第四章住宅施工72

一、施工队伍的组织72

二、施工承包方式74

三、施工技术的进步76

四、施工组织与管理79

一、新辟住宅新村的综合开发83

第五章住宅建设的综合开发83

二、旧居住区改建的综合开发85

三、加强住宅建设综合开发的领导89

第六章住宅投资92

一、各个建设时期住宅投资规模92

二、住宅建设投资的资金来源93

三、住宅投资的支出96

四、住宅投资的计划管理98

第七章住房管理103

一、住房分配和交换使用103

二、公有住宅管理107

三、私有住宅管理114

四、房屋修理和改建116

五、房产市场管理121

六、住宅新村管理123

第八章住房制度改革130

一、住房制度改革的历史回顾130

二、上海住房制度改革方案的制订133

三、上海住房制度改革实施方案136

四、上海住房制度改革方案的实施141

五、上海市住房委员会的组建142

第九章住宅建设统计资料汇总145

一、1950～1990年时期总述145

（一）历年住宅建设投资和竣工面积145

（二）历年城乡私人建房投资146

（三）历年市区各类居住房屋实有情况147

（四）历年市区各类非居住房屋实有情况148

（五）历年市区房屋经营管理情况149

（六）历年住房分配150

（七）历年住房交换151

（八）历年市区人均居住水平152

（九）历年拆除旧房153

（十）历年房管部门直管房祖金收入154

（十一）历年房屋修理155

二、“六五”、“七五”时期分述156

（一）住宅建设投资按中央、地方分156

（二）住宅建设投资按计划渠道分156

（四）农村集体所有制住宅建设157

（三）城镇集体所有制住宅建设157

（五）各县农村私人建房住宅投资158

（六）住宅施工面积和竣工面积158

（七）住宅竣工面积按中央、地方分159

（八）住宅竣工面积按经济类型分159

（九）住宅竣工面积按计划渠道分160

（十）住宅竣工面积按资金投入分160

（十一）市财政拨款住宅竣工面积161

（十二）住宅竣工面积按用途分161

（十三）住宅竣工面积按所在区域分162

（十四）住宅竣工面积造价162

（十六）各区城镇私人建房住宅竣工面积163

（十五）城乡私人建房住宅竣工面积163

（十八）各县农村私人建房住宅竣工面积164

（十七）各县城镇私人建房住宅竣工面积164

（十九）商品房出售情况165

（二十）商品房出售按资金来源分析165

（二十一）居住困难户166

（二十二）县镇人均居住水平166

三、1990年现状167

（一）市区实有房屋建筑分布情况167

（二）市区实有房屋建筑经营管理情况167

（三）市区各类居住房屋分布情况168

（四）市区各类非居住房屋分布情况168

（六）市区高层建筑分布情况（一）169

（五）市区新村分布情况169

（七）市区高层建筑分布情况（二）170

（八）县镇各类房屋分布情况170

（九）县镇人均居住水平171

（十）市区房屋产权情况171

（十一）全国主要城市住宅建设资料172

（十二）全国主要城市居住水平172

四、1949～1990年建成的住宅新村173

（一）市区新村分布173

（二）新村一览174

附 录191