全国土地估价师资格考试考点采分 土地估价案例与报告 2012 第3版【2025|PDF|Epub|mobi|kindle电子书版本百度云盘下载】

全国土地估价师资格考试考点采分 土地估价案例与报告 2012 第3版PDF格式电子书版下载

注意：本站所有压缩包均有解压码： 点击下载压缩包解压工具

第一章 宗地估价的程序、内容及要求1

【重点提示】1

【考试范围】2

【考点采分】4

考点1：土地估价程序4

考点2：土地估价业务受理8

考点3：土地估价事项确定的内容11

考点4：土地估价对象资料收集20

考点5：土地估价现场勘察26

考点6：土地市场调查与分析37

考点7：土地估价案例的调查41

考点8：土地估价方法选择45

考点9：土地估价结果分析与确定66

考点10：土地估价报告撰写70

考点11：土地估价报告审核106

第二章 常见目的下土地估价123

【重点提示】123

【考试范围】123

【考点采分】123

考点1：各种常见土地估价的目的和类别123

考点2：各种常见土地估价目的下评估方法和主要参数的选择129

第三章 常见用途土地估价133

【重点提示】133

【考试范围】133

【考点采分】133

考点1：商服用地的主要价格影响因素、估价思路、估价方法的选择与应用133

考点2：居住用地的主要价格影响因素、估价思路、估价方法的选择与应用154

考点3：工业、仓储用地的主要价格影响因素、估价思路、估价方法的选择与应用161

考点4：公共管理与公共服务用地的主要价格影响因素、估价思路、估价方法的选择与应用167

考点5：交通运输用地的主要价格影响因素、估价思路、估价方法的选择与应用175

考点6：农用地（耕地、园地、林地、草地等）的主要价格影响因素，估价思路、估价方法的选择与应用177

第四章 其他土地权利估价184

【重点提示】184

【考试范围】184

【考点采分】184

考点1：承租土地使用权估价方法的选择与应用184

考点2：土地租赁权估价方法的选择与应用186

考点3：地役权估价方法的选择与应用188

考点4：设有租赁权或地役权的土地使用权估价方法的选择与应用188

第五章 土地分等定级189

【重点提示】189

【考试范围】189

【考点采分】190

考点1：城镇土地分等定级190

考点2：农用地分等定级217

第六章 基准地价评估228

【重点提示】228

【考试范围】228

【考点采分】228

考点1：城镇基准地价228

考点2：农用地基准地价的评估247

第七章 城市土地路线价评估261

【重点提示】261

【考试范围】261

【考点采分】261

考点1：路线价的特点和评估范围选择条件、评估的基本原理和基本程序以及路线价的基本表达形式261

考点2：路线价修正体系建立的内容和方法263

第八章 城市地价动态监测268

【重点提示】268

【考试范围】268

【考点采分】268

考点1：城市地价动态监测的程序及指标采集方法268

考点2：标准宗地的设立及估价方法281

第九章 征地区片综合地价评估289

【重点提示】289

【考试范围】289

【考点采分】289

考点1：征地区片综合地价的范围和特点289

考点2：征地区片综合地价的评估步骤和方法、表达形式以及在征地补偿估价中的应用296

模拟试卷（一）305

模拟试卷（一）参考答案323

模拟试卷（二）328

模拟试卷（二）参考答案348