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第1章 绪论1

1.1 研究背景与意义1

1.1.1 研究背景1

1.1.2 研究意义3

1.2 研究范围和内容4

1.2.1 研究范围4

1.2.2 研究内容4

1.3 研究方法和技术路线5

1.3.1 研究方法5

1.3.2 技术路线6

1.4 可能的创新与不足6

1.4.1 可能的创新6

1.4.2 不足之处8

第2章 国内外研究动态9

2.1 关于土地空间权缘起的研究9

2.2 关于空间及空间权的法律属性研究11

2.3 关于土地空间权与其他土地物权间的关系研究13

2.4 关于土地空间权的构成体系研究15

2.5 关于土地空间权的立法实践研究16

2.6 对现有研究的简单述评18

第3章 基础理论和基本概念19

3.1 基础理论19

3.1.1 现代物权理论19

3.1.2 土地产权理论21

3.1.3 地租地价理论23

3.1.4 土地可持续利用理论24

3.1.5 公共干预和管制理论27

3.2 基本概念28

3.2.1 土地28

3.2.2 制度31

3.2.3 土地制度33

3.2.4 权利和土地权利35

3.2.5 空间权36

第4章 土地权利的历史演进与空间权的生成38

4.1 土地权利的初始形态38

4.1.1 罗马法上的土地权利38

4.1.2 日耳曼法上的土地权利制度40

4.2 近代土地所有权绝对理念和制度的确立41

4.2.1 近代土地所有权制度概览41

4.2.2 近代土地用益物权制度的发展42

4.3 现代土地所有权社会化理念和制度的勃兴44

4.3.1 所有权社会化思潮的兴起44

4.3.2 土地权利的社会化立法45

4.4 土地权利的演进规律及空间权的生成46

4.4.1 土地权利的演进规律46

4.4.2 从平面的土地立法到立体的土地立法：土地空间权的生成48

4.5 本章小结49

第5章 土地空间权的理论阐释52

5.1 土地空间权的内涵及其体系构成52

5.1.1 土地空间权的内涵52

5.1.2 土地空间权的体系构成55

5.2 土地空间权产生的现实动因58

5.2.1 人地矛盾突出是土地空间权产生的直接动因58

5.2.2 科学技术的进步为土地空间权的产生提供了技术上的条件59

5.2.3 现代社会对土地立体利用的广泛实践催生了土地空间权的产生60

5.3 土地空间权产生的法理基础61

5.3.1 所有权社会化理论61

5.3.2 物权客体的价值化理论62

5.3.3 从重视物的所有向更加重视物的利用转变的现代物权理论63

5.4 土地空间权与相关土地权利辨析64

5.4.1 土地空间权与土地所有权64

5.4.2 土地空间权与建筑物区分所有权66

5.4.3 土地空间权与土地发展权67

5.4.4 土地空间权与地上权69

5.5 本章小结71

第6章 我国土地空间的利用及立法现状74

6.1 我国城市化发展与土地资源利用现状74

6.1.1 我国城市化的发展现状74

6.1.2 我国城市化发展与土地利用76

6.2 我国土地空间资源的利用78

6.2.1 我国城市化的高速发展促使城市土地的立体化利用78

6.2.2 我国土地空间的利用现状——以北京、上海、广州为例80

6.3 土地空间权制度建设的重要意义82

6.4 我国土地空间的立法现状85

6.4.1 专门针对地下空间的立法85

6.4.2 地上和地下空间统一立法91

6.5 我国土地空间权立法存在的问题95

6.5.1 有关空间利用的法律位阶低95

6.5.2 地下和地上空间的一体立法未受重视95

6.5.3 土地空间的民事权利立法滞后96

6.6 本章小结96

第7章 比较法视野下的土地空间权制度98

7.1 德国的土地空间权制度98

7.2 日本的土地空间权制度100

7.3 美国的土地空间权制度102

7.4 我国台湾地区的土地空间权制度105

7.5 总结与启示107

7.5.1 各国（地区）土地空间权制度的不同之处107

7.5.2 对我国土地空间权制度建设的启示108

7.6 本章小结109

第8章 我国土地空间权的制度构建112

8.1 土地空间权制度构建的指导思想112

8.1.1 体现土地节约集约利用及可持续发展的要求112

8.1.2 顺应现代物权法的发展趋势113

8.1.3 既要借鉴发达国家的成功立法经验，又要顾及中国国情115

8.2 我国土地空间权的法权构造116

8.2.1 对学理上土地空间权的性质与体系构成之述评116

8.2.2 我国土地空间权的物权法构造117

8.3 空间建设用地使用权的主体、客体和内容121

8.3.1 空间建设用地使用权的主体122

8.3.2 空间建设用地使用权的客体122

8.3.3 空间建设用地使用权内容124

8.4 空间建设用地使用权的设立与登记125

8.4.1 空间建设用地使用权的设立125

8.4.2 空间建设用地使用权的登记131

8.5 空间建设用地使用权的效力与消灭139

8.5.1 空间建设用地使用权的效力139

8.5.2 空间建设用地使用权的消灭143

8.6 本章小结145

第9章 土地空间权案例研究148

9.1 某冶炼公司诉地铁公司案148

9.1.1 案件基本情况148

9.1.2 案情分析149

9.1.3 基于土地空间权理论和制度对本案的判断150

9.2 华清嘉园人防工程所有权案152

9.2.1 案件基本情况152

9.2.2 法院审理152

9.2.3 基于土地空间权理论和制度对本案的判断153

9.3 住宅小区地下车库权属纠纷案154

9.3.1 案件基本情况155

9.3.2 基于土地空间权理论和制度对上述案例的判断158

第10章 研究结论及立法建议160

10.1 研究结论160

10.2 立法建议165

10.2.1 《物权法》应该明确规定空间建设用地使用权165

10.2.2 《物权法》应该对空间相邻关系的处理规则进行专门规定166

10.2.3 统一的不动产登记法制定前，应该修改《土地登记办法》，对空间建设用地使用权的登记进行规定166

参考文献168