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开篇 总论1

第一节 工程项目3

第二节 工程建设项目4

第三节 工程项目建设程序8

第四节 工程项目投资法规依据17

第一篇 工程项目投资决策21

第一章 投资项目管理体制23

第一节 投资项目审批制23

第二节 投资项目核准制25

第三节 投资项目备案制27

第四节 投资项目管理体制法规依据27

第二章 投资项目选择29

第一节 投资项目的概述29

第二节 投资项目周期33

第三节 投资项目分析33

第四节 投资项目选择法规依据34

第三章 项目可行性研究40

第一节 投资项目机会研究40

第二节 初步可行性研究41

第三节 项目建议书编制和审批42

第四节 项目可行性研究44

第五节 可行性研究报告的评价51

第六节 项目可行性研究报告审批58

第七节 项目可行性研究法规依据60

第四章 工程项目建设各类费用62

第一节 工程项目建设费用概述62

第二节 工程项目建设费用管理63

第三节 工程项目建设费用管理法规依据66

第五章 工程项目建设资金筹措68

第一节 工程项目建设资金筹措概述68

第二节 工程项目建设资金筹措管理69

第三节 工程项目建设资金筹措法规依据76

第六章 工程项目建设风险评价79

第一节 工程项目建设风险概述79

第二节 工程项目建设风险管理80

第三节 工程项目风险控制法规依据83

第七章 工程项目管理组织86

第一节 项目管理机构设置86

第二节 投资项目经理部87

第三节 投资项目人力配置88

第四节 专业机构项目管理委托91

第五节 工程项目管理组织法规依据93

第八章 工程项目建设服务主体95

第一节 工程项目勘察单位与服务范围95

第二节 工程项目规划设计单位与服务范围96

第三节 工程项目施工单位与承包范围102

第四节 工程项目监理单位与服务范围104

第五节 工程项目招标代理机构与服务范围105

第六节 工程项目造价咨询与服务范围106

第七节 工程项目检测机构与服务范围107

第八节 工程项目建设服务主体管理法规依据109

第九章 工程项目投资决策案例120

第一节 投资项目方案比选120

第二节 项目建议书122

第三节 项目可行性研究报告124

第四节 项目评估125

第五节 工程项目审批制批复127

第六节 工程项目核准制批复128

第七节 工程项目备案制批复130

第八节 国家鼓励投资项目节录132

第九节 国家限制投资项目节录136

第十节 国家禁止投资项目节录137

第十一节 外商投资产业指导节录138

第十二节 各类建设项目投资估算指标139

第十三节 工程项目建设费用汇总154

第十四节 工程项目建设资金筹措156

第十五节 工程项目风险评价157

第二篇 工程项目规划与用地161

第一章 建设用地取得163

第一节 建设用地取得概述163

第二节 建设用地取得程序167

第三节 建设用地征地与搬迁173

第四节 建设用地取得有关法规依据188

第二章 建设项目选址意见书191

第一节 建设项目选址意见书概述191

第二节 建设项目选址意见书管理191

第三节 建设项目选址意见书管理法规依据194

第三章 建设工程设计方案审核197

第一节 建设工程设计方案概述197

第二节 建设工程设计方案管理198

第三节 建设工程设计方案管理法规依据200

第四章 建设用地规划许可204

第一节 建设用地规划许可概述204

第二节 建设用地规划许可管理204

第三节 建设用地规划许可管理法规依据207

第五章 建设工程规划许可210

第一节 建设工程规划许可概述210

第二节 建设工程规划许可管理210

第三节 建设工程规划许可管理法规依据217

第六章 城市住房建设管理223

第一节 城市住宅建设概述223

第二节 城市住宅建设管理234

第三节 住宅项目配套建设管理240

第四节 城市住宅建设管理法规依据243

第七章 建设工程项目规划与用地案例244

第一节 建设用地取得244

第二节 征地与拆迁246

第三节 项目建设选址意见书250

第四节 建设工程设计方案252

第五节 建设用地规划许可255

第六节 建设工程规划许可257

第三篇 工程项目建设专项审查261

第一章 工程项目环境保护审查263

第一节 工程项目环境保护审查概述263

第二节 工程项目环境保护管理265

第三节 工程项目环境保护审查法规依据268

第二章 工程项目消防审核273

第一节 工程项目消防审核概述273

第二节 工程项目消防审核管理275

第三节 工程项目消防审核法规依据279

第三章 工程项目民防审查286

第一节 工程项目民防审查概述286

第二节 工程项目民防管理287

第三节 工程项目民防审查法规依据293

第四章 工程项目绿化审查305

第一节 工程项目绿化审查概述305

第二节 工程项目绿化管理306

第三节 工程项目绿化审查法规依据312

第五章 工程项目劳动安全卫生审查322

第一节 工程项目劳动安全卫生审查概述322

第二节 工程项目劳动安全卫生管理323

第三节 工程项目劳动安全卫生审查法规依据327

第六章 工程项目道路交通审查336

第一节 工程项目道路交通审查概述336

第二节 工程项目道路交通管理336

第三节 工程项目道路交通审查法规依据340

第七章 工程项目市容环境卫生审查346

第一节 工程项目市容环境卫生审查概述346

第二节 工程项目市容环境卫生管理346

第三节 工程项目市容环境卫生审查法规依据348

第八章 工程项目抗震设防审查353

第一节 工程项目抗震设防审查概述353

第二节 工程项目抗震设防管理354

第三节 工程项目抗震设防审查法规依据356

第九章 工程项目河道使用审查358

第一节 工程项目河道使用审查概述358

第二节 工程项目河道使用管理358

第三节 工程项目河道使用审查法规依据364

第十章 工程项目建筑节能审查372

第一节 工程项目建筑节能审查概述372

第二节 工程项目建筑节能管理373

第三节 工程项目建筑节能审查法规依据376

第十一章 工程项目预防性卫生审查379

第一节 工程项目预防性卫生审查概述379

第二节 工程项目预防性卫生审查管理380

第三节 工程项目预防性卫生审查法规依据381

第十二章 工程项目防雷审查385

第一节 工程项目防雷审查概述385

第二节 工程项目防雷管理386

第三节 工程项目防雷审查法规依据388

第十三章 工程项目轨道交通审查392

第一节 工程项目轨道交通审查概述392

第二节 工程项目轨道交通管理392

第三节 工程项目轨道交通审查法规依据393

第十四章 工程项目建设专项审查案例395

第一节 工程项目环境保护审查395

第二节 工程项目消防审核397

第三节 工程项目民防审查399

第四节 工程项目绿化审查405

第五节 工程项目劳动安全卫生审查407

第六节 工程项目道路交通审查408

第七节 工程项目市容环境卫生审查411

第八节 工程项目抗震设防审查413

第九节 工程项目河道使用审查414

第十节 工程项目节能审查417

第十一节 工程项目卫生防疫审查419

第十二节 工程项目防雷审查420

第十三节 工程项目轨道交通审查421

第四篇 工程项目配套建设423

第一章 工程项目供电配套425

第一节 工程项目供电配套概述425

第二节 工程项目供电管理425

第三节 工程项目供电配套法规依据433

第二章 工程项目接水配套436

第一节 工程项目接水配套概述436

第二节 工程项目接水管理436

第三节 工程项目接水配套法规依据441

第三章 工程项目排水配套443

第一节 工程项目排水配套概述443

第二节 工程项目排水管理444

第三节 工程项目排水配套法规依据446

第四章 工程项目燃气配套452

第一节 工程项目燃气配套概述452

第二节 工程项目燃气管理453

第三节 工程项目燃气配套法规依据456

第五章 工程项目道路管线掘路配套458

第一节 工程项目道路管线掘路配套概述458

第二节 工程项目道路管线掘路管理459

第三节 工程项目道路管线掘路配套法规依据461

第六章 工程项目电信配套462

第一节 工程项目电信配套概述462

第二节 工程项目电信管理463

第三节 工程项目电信配套法规依据464

第七章 工程项目智能化配套469

第一节 工程项目智能化配套概述469

第二节 工程项目智能化管理469

第三节 工程项目智能化配套法规依据474

第八章 城市住宅闭路电视配套476

第一节 城市住宅闭路电视配套概述476

第二节 城市住宅闭路电视配套管理476

第三节 城市住宅闭路电视配套法规依据477

第九章 工程项目配套建设案例480

第一节 工程项目供电配套480

第二节 工程项目接水配套482

第三节 工程项目排水配套483

第四节 工程项目燃气配套485

第五节 工程项目道路管线掘路配套485

第六节 工程项目电信配套486

第七节 工程项目智能化配套486

第八节 工程项目闭路电视配套487

第五篇 工程项目设计及开工准备489

第一章 工程项目各阶段设计491

第一节 工程项目规划设计491

第二节 建筑间距494

第三节 建筑物退让496

第四节 建筑物的高度和景观控制498

第五节 建筑基地的绿地和停车499

第六节 工程项目设计方案501

第七节 工程项目初步设计504

第八节 工程项目施工图设计506

第九节 工程项目各阶段设计管理法规依据507

第二章 工程项目初步设计审查513

第一节 工程项目初步设计审查概述513

第二节 工程项目初步设计审查管理513

第三节 工程项目初步设计审查法规依据518

第三章 工程项目施工图审查521

第一节 工程项目施工图审查概述521

第二节 工程项目施工图审查管理521

第三节 工程项目施工图审查法规依据526

第四章 工程项目建设招标管理532

第一节 工程项目勘察招标管理532

第二节 工程项目设计招标管理534

第三节 工程项目监理招标管理（含设备监理）536

第四节 工程项目施工招标管理538

第五节 工程项目材料设备招标管理540

第六节 工程项目专业施工招标管理542

第七节 工程项目建设招标法规依据547

第五章 工程项目安全质量监督549

第一节 工程项目报监概述549

第二节 工程项目安全质量监督552

第三节 工程项目安全质量监督法规依据555

第六章 工程项目建设开工559

第一节 工程项目开工计划559

第二节 工程项目报建管理560

第三节 工程项目施工许可管理562

第四节 工程项目施工许可法规依据565

第七章 工程项目设计及准备案例569

第一节 工程项目初步设计审批申请569

第二节 工程项目初步设计环保市容审批570

第三节 工程项目初步设计消防审批572

第四节 工程项目初步设计卫生审批574

第五节 工程项目初步设计民防审批576

第六节 工程项目初步设计抗震审批577

第七节 工程项目初步设计交通审批582

第八节 工程项目初步设计节能审批582

第九节 工程项目施工图市容环卫审查584

第十节 工程项目施工图交通审查585

第十一节 工程项目勘察招标586

第十二节 工程项目设计招标588

第十三节 工程项目监理招标590

第十四节 工程项目施工招标592

第十五节 工程项目建设报建594

第十六节 工程项目建设施工许可597

第十七节 工程项目安全质量监督601

第六篇 工程项目建设实施605

第一章 工程项目建设综合协调607

第一节 工程项目建设综合协调概述607

第二节 工程项目建设综合协调管理607

第三节 工程项目建设综合协调法规依据610

第二章 工程项目建设费用控制618

第一节 工程项目建设费用控制概述618

第二节 工程项目建设费用管理620

第三节 工程项目建设税收管理624

第四节 工程项目建设费用控制法规依据630

第三章 工程项目建设进度控制639

第一节 工程项目建设进度控制概述639

第二节 工程项目建设进度控制管理641

第三节 工程项目建设进度控制法规依据644

第四章 工程项目建设质量控制650

第一节 工程项目建设质量控制概述650

第二节 工程项目建设质量控制管理651

第三节 工程项目建设质量控制法规依据658

第五章 工程项目建设安全控制666

第一节 工程项目建设安全控制概述666

第二节 工程项目建设安全控制管理668

第三节 工程项目建设安全控制法规依据673

第六章 工程项目文明施工控制681

第一节 工程项目文明施工概述681

第二节 工程项目文明施工控制管理681

第三节 工程项目文明施工控制法规依据684

第七章 工程项目建设合同管理687

第一节 工程项目建设合同概述687

第二节 工程项目建设合同管理689

第三节 工程项目建设合同管理法规依据694

第八章 工程项目建设信息管理704

第一节 工程项目建设信息概述704

第二节 工程项目建设信息管理705

第三节 工程项目建设信息管理法规依据708

第九章 工程项目建设实施案例712

第一节 工程项目建设综合协调712

第二节 工程项目建设费用控制715

第三节 工程项目建设进度控制717

第四节 工程项目建设质量控制719

第五节 工程项目建设安全控制720

第六节 工程项目建设文明施工控制722

第七节 工程项目建设合同管理723

第八节 工程项目建设信息管理727

第七篇 工程项目竣工验收和评价729

第一章 工程项目竣工验收与交接731

第一节 工程项目竣工验收和交接概述731

第二节 工程项目竣工验收和交接管理733

第三节 工程项目竣工验收和交接法规依据741

第二章 建设工程质量竣工验收745

第一节 建设工程质量监督与竣工验收备案概述745

第二节 建设工程质量竣工验收备案管理750

第三节 建设工程质量竣工验收备案管理法规依据752

第三章 建设工程专业竣工验收759

第一节 建设工程规划竣工验收759

第二节 建设工程消防竣工验收760

第三节 建设工程环保竣工验收761

第四节 建设工程绿化竣工验收762

第五节 建设工程市容竣工验收762

第六节 建设工程交通竣工验收763

第七节 建设工程水务竣工验收763

第八节 建设工程民防竣工验收764

第九节 建设工程卫生防疫竣工验收765

第十节 建设工程交警（路政）竣工验收765

第十一节 建设工程防雷竣工验收766

第十二节 建设工程专业竣工验收法规依据767

第四章 工程项目竣工档案769

第一节 工程项目竣工档案概述769

第二节 工程项目竣工档案管理769

第三节 工程项目竣工档案法规依据778

第五章 工程项目竣工结（决）算787

第一节 工程项目竣工结（决）算概述787

第二节 工程项目竣工结（决）算管理792

第三节 工程项目竣工结（决）算法规依据793

第六章 工程项目建设审计795

第一节 工程项目建设审计概述795

第二节 工程项目建设审计管理796

第三节 工程项目建设审计法规依据801

第七章 工程项目后评估803

第一节 工程项目后评估概述803

第二节 工程项目后评估管理811

第三节 工程项目后评估法规依据821

第八章 工程项目房屋权证物业管理827

第一节 房屋产权登记827

第二节 房地产经纪830

第三节 房地产物业832

第四节 房屋维修基金837

第五节 工程项目房屋权证管理法规依据840

第九章 工程项目竣工验收和评价案例843

第一节 工程项目竣工验收和交接843

第二节 建设工程质量竣工验收备案846

第三节 建设工程专业竣工验收847

第四节 工程项目竣工档案849

第五节 工程项目竣工结（决）算852

第六节 工程项目后评估854