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1工程项目的经济学基础1

1.1 工程经济学的内涵2

1.2 工程经济学的产生与发展2

1.2.1 工程经济学的产生2

1.2.2 工程经济学的发展3

1.3 工程经济学的研究对象及特点4

1.3.1 工程经济学的研究对象4

1.3.2 工程经济学的特点4

1.4 建设工程经济分析的基本原则5

知识归纳6

独立思考6

2资金的时间价值7

2.1 项目的现金流量与现金流量图8

2.1.1 项目的现金流量8

2.1.2 项目的现金流量图8

2.2 资金等值计算及其应用9

2.2.1 资金时间价值的相关概念9

2.2.2 利息与利率的概念11

2.2.3 利息与利率的计算12

2.2.4 名义利率与实际利率14

2.2.5 复利计算公式15

知识归纳20

独立思考20

习题21

3工程经济分析的基本要素22

3.1 投资23

3.1.1 投资的概念23

3.1.2 建设项目投资的构成23

3.1.3 建设项目投资估算24

3.2 折旧与摊销31

3.2.1 折旧与摊销的基本概念31

3.2.2 影响折旧额计算的主要因素31

3.2.3 折旧的计算方法32

3.2.4 摊销的计算方法35

3.3 成本35

3.3.1 成本的分类35

3.3.2 成本的估算37

3.4 税金38

3.4.1 增值税38

3.4.2 所得税39

3.4.3 城市维护建设税与教育费附加40

3.4.4 房产税41

3.4.5 城镇土地使用税42

3.4.6 土地增值税42

3.4.7 契税43

3.5 收入和利润43

3.5.1 收入43

3.5.2 利润44

知识归纳45

独立思考45

习题45

4工程项目经济效果评价指标与方法46

4.1 工程项目经济效果评价指标47

4.1.1 时间性、价值性和比率性评价指标47

4.1.2 静态评价指标和动态评价指标47

4.1.3 盈利能力、清偿能力和财务生存能力评价指标48

4.2 静态评价方法49

4.2.1 盈利能力评价指标49

4.2.2 偿债能力评价指标51

4.3 动态评价方法52

4.3.1 盈利能力评价指标52

4.3.2 盈利效率评价指标54

4.4 工程项目方案的经济比较与选择57

4.4.1 投资方案的相互关系与分类57

4.4.2 互斥方案的比较与选择58

4.4.3 独立方案的选择64

4.4.4 混合方案的比选66

知识归纳67

独立思考68

习题68

5设计与施工方案技术经济分析方法70

5.1 设计与施工方案技术经济评价概述71

5.1.1 设计与施工方案技术经济评价的目的71

5.1.2 设计与施工方案技术经济评价的步骤71

5.2 设计方案技术经济评价72

5.2.1 提高设计方案技术经济效果的主要途径72

5.2.2 住宅建筑设计方案的技术经济评价75

5.2.3 工业建筑设计方案的技术经济评价82

5.3 施工方案技术经济评价85

5.3.1 施工方案技术经济评价的作用与步骤85

5.3.2 施工方案技术经济评价指标体系85

知识归纳89

独立思考89

6设备更新分析90

6.1 设备的磨损及寿命91

6.1.1 设备的磨损91

6.1.2 设备磨损的补偿方式92

6.1.3 设备的寿命93

6.2 设备大修理的经济分析94

6.2.1 设备大修理概述94

6.2.2 设备大修理的经济界限95

6.3 设备更新方案的比选分析95

6.3.1 设备更新的概念95

6.3.2 设备更新策略96

6.3.3 设备更新方案的比选原则96

6.3.4 设备经济寿命的估算96

6.3.5 设备更新方案的比选99

6.4 设备租赁与购置方案的比选分析101

6.4.1 设备租赁的概念101

6.4.2 设备租赁的意义101

6.4.3 影响设备租赁或购置决策的主要因素101

6.4.4 设备租赁与购置方案的比选分析102

知识归纳104

独立思考104

习题104

7工程项目的风险与不确定性分析105

7.1 概述106

7.1.1 风险和不确定性的含义106

7.1.2 风险的识别106

7.1.3 风险与不确定性分析的目的与意义107

7.2 盈亏平衡分析107

7.2.1 盈亏平衡分析的定义107

7.2.2 线性盈亏平衡分析108

7.2.3 多方案优劣平衡分析109

7.3 敏感性分析110

7.3.1 敏感性分析的含义110

7.3.2 敏感性分析的一般步骤111

7.3.3 敏感性分析的方法112

7.4 概率分析113

7.4.1 概率分析的含义113

7.4.2 概率分析的步骤114

7.5 风险决策116

7.5.1 根据期望值决策方案116

7.5.2 根据标准差及离散系数决策方案118

7.6 不确定性决策119

7.6.1 最大最小收益值法119

7.6.2 最大最大收益值法120

7.6.3 最小最大后悔值法120

知识归纳121

独立思考121

习题122

8价值工程123

8.1 价值工程的基本原理124

8.1.1 价值工程的产生与发展124

8.1.2 价值工程的概念124

8.1.3 提高产品价值的途径125

8.1.4 价值工程的特点和作用126

8.2 价值工程的工作程序与对象选择127

8.2.1 价值工程的工作程序127

8.2.2 价值工程对象选择的原则和方法128

8.2.3 信息资料的搜集131

8.3 功能分析与功能评价132

8.3.1 功能概述132

8.3.2 功能整理133

8.3.3 功能评价133

8.4 方案创造与评价138

8.4.1 方案创造138

8.4.2 方案评价140

8.5 方案实施与活动成果评定141

8.5.1 方案试验和审定141

8.5.2 活动成果评定141

知识归纳142

独立思考142

习题142

9工程项目的可行性研究144

9.1 工程项目可行性研究概述145

9.1.1 可行性研究的概念145

9.1.2 可行性研究的产生与发展145

9.1.3 可行性研究的目的与作用146

9.2 可行性研究的工作阶段和工作程序147

9.2.1 可行性研究的工作阶段147

9.2.2 可行性研究的工作程序148

9.3 可行性研究报告的编制149

9.3.1 可行性研究报告编制的原则与依据149

9.3.2 可行性研究的工作步骤150

9.3.3 可行性研究的主要内容151

知识归纳154

独立思考154

10工程项目的财务评价155

10.1 财务评价概述156

10.1.1 财务评价的概念156

10.1.2 财务评价的内容及指标156

10.2 财务效益与费用估算157

10.2.1 总投资估算158

10.2.2 总成本费用估算162

10.2.3 营业收入、营业税金及附加估算164

10.3 财务盈利能力分析165

10.3.1 盈利能力分析报表的编制165

10.3.2 财务盈利能力指标169

10.4 偿债能力分析170

10.4.1 偿债能力分析概述170

10.4.2 偿债能力报表的编制170

10.5 财务生存能力分析172

10.5.1 财务生存能力分析概述172

10.5.2 财务生存能力分析报表的编制173

知识归纳174

独立思考175

11工程项目的国民经济评价与社会评价176

11.1 国民经济评价概述177

11.1.1 国民经济评价的概念177

11.1.2 国民经济评价的意义177

11.1.3 国民经济评价的对象177

11.1.4 财务评价与国民经济评价的异同点178

11.2 效益与费用的识别179

11.2.1 识别效益与费用的基本原则179

11.2.2 直接效益与直接费用179

11.2.3 间接效益与间接费用180

11.2.4 转移支付181

11.3 费用效益分析参数183

11.3.1 社会折现率183

11.3.2 影子汇率184

11.3.3 影子工资186

11.3.4 土地影子价格186

11.4 影子价格187

11.4.1 影子价格的含义187

11.4.2 影子价格的确定188

11.5 国民经济评价指标及报表191

11.5.1 经济费用效益分析指标191

11.5.2 经济费用效益分析报表192

11.5.3 经济费用效益分析的具体步骤194

11.6 费用效果分析195

11.6.1 费用效果分析的概念195

11.6.2 经济费用效益分析与费用效果分析的区别196

11.6.3 费用效果分析的计算196

11.7 社会评价197

11.7.1 工程项目社会评价的特点198

11.7.2 工程项目社会评价的主要内容198

知识归纳200

独立思考200

12工程项目后评价201

12.1 工程项目后评价概述202

12.1.1 工程项目后评价的概念202

12.1.2 工程项目后评价与前评价的区别202

12.1.3 工程项目后评价的特点202

12.2 工程项目后评价的程序、内容和方法203

12.2.1 工程项目后评价的程序203

12.2.2 工程项目后评价的内容204

12.2.3 工程项目后评价的指标204

12.2.4 工程项目后评价的方法205

12.2.5 工程项目后评价报告的主要内容208

知识归纳209

独立思考209

附录210

参考文献224