图书介绍

房地产 不动产 估价师资格考试指南【2025|PDF|Epub|mobi|kindle电子书版本百度云盘下载】

房地产 不动产 估价师资格考试指南
  • 刘维新，蒋子凡编著 著
  • 出版社： 北京：中国大地出版社
  • ISBN：7800970043
  • 出版时间：1993
  • 标注页数：330页
  • 文件大小：20MB
  • 文件页数：335页
  • 主题词：房地产-价格(学科: 考核 学科: 自学参考资料) 价格-房地产(学科: 考核 学科: 自学参考资料) 不动产-价格(学科: 考核 学科: 自学参考资料)

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图书目录

第一章 房地产（不动产）评估的基本理论1

第一节 房地产（不动产）的概念和特征2

第二节 房地产（不动产）评估的意义和作用6

第三节 房地产（不动产）评估的理论基础9

第四节 地价及其影响因素21

第五节 房地产评估的基本要求、原则与程序26

第二章 房地产（不动产）评估的基本方法34

第一节 收益还原法34

第二节 市场比较法42

第三节 成本估价法50

第四节 剩余法62

第五节 路线价估价法70

第六节 定级因素比较修正法79

第七节 长期趋势评估法86

第八节 大宗估价法（模型估价法）91

第九节 其他国有资产评估方法100

第三章 房地产价格体系与评估103

第一节 房地产价格体系103

第二节 基准地价评估109

第三节 标定地价评估116

第四节 宗地出让底价评估124

第五节 成片土地出让底价评估132

第六节 我国的房地产价格管理143

第四章 房地产（不动产）评估案例150

第一节 收益还原法与成本法应用案例150

第二节 商业用空地估价案价155

第三节 工业用地估价案例166

第四节 空地估价案例170

第五节 自用建筑及基地估价案例175

第六节 抵押评估案例180

第七节 拆迁补偿评估案例182

第八节 改建扩建工程评估案例184

第九节 土地入股评估案例195

第十节 成片土地出让评估案例204

第十一节 联合评估法案例211

第五章 估价师必须掌握的法规和税制226

第一节 房地产（不动产）估价涉及的法规226

第二节 房地产（不动产）估价涉及的税制282

第三节 常用房地产基本术语解释292

附录322

主要参考文献328

后记329

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