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行业聚焦篇1

转型时期房地产企业的核心竞争力——浅析转型时期房地产市场的主要特点及房地产企业的竞争力现状1

转型时期如何培育我国房地产企业核心竞争力3

解析宏观调控下房地产企业的核心竞争力4

中国房地产企业如何应对外资挑战7

综合报告篇11

第一章　2006～2007年房地产政策回顾与分析、展望11

第二章　2006～2007年房地产市场形势分析24

第三章　2006～2007年房地产投资与融资状况分析34

第四章　2006～2007年房地产开发与营销43

企业综合篇53

第一章　2007年中国房地产企业现状与展望53

第二章　2007年重点城市、地区房地产企业整体分析61

企业经典篇75

第一章　房地产开发企业成功典范75

北京住总集团有限责任公司75

大庆油田房屋建设开发有限责任公司75

北京大兴华房地产集团77

东渡国际集团78

时代发展企业集团有限公司78

盛泰房地产开发集团78

虹亚房地产开发集团有限公司80

深圳鸿洲置业集团有限公司81

天怡房屋建设开发有限责任公司82

江苏星源房地产综合开发有限公司82

江苏中凯房地产发展有限公司83

京基集团83

连云港久和置业投资发展有限公司84

南京市城市建设开发（集团）有限责任公司85

南京栖霞房地产开发有限公司85

南京青和投资集团有限公司86

宁波维科置业有限公司87

陕西华宇实业有限公司87

上海宝地置业有限公司87

上海宝华企业集团88

上海城投置地（集团）有限公司89

深圳航空城（东部）实业有限公司90

深圳泰然集团90

深圳市振业（集团）股份有限公司91

天津市津东房地产开发集团有限公司91

安徽伟星置业有限公司92

恒达房产开发（集团）有限公司92

亿城集团92

浙江金帝集团公司93

上海中城企业（集团）有限公司93

中惠（中国）置业集团有限公司95

浙江中天发展控股集团有限公司95

中茵集团96

重庆华宇物业（集团）有限公司96

华门房地产集团有限公司96

上海城开97

广州颐和集团有限公司97

弘泽建设集团98

中华企业股份有限公司98

江西民生集团有限公司99

大发集团有限公司99

南昌铁路天集房地产开发有限责任公司100

天津新华投资集团101

中山市丽景房地产开发有限公司101

上海江海置业有限公司102

宿迁亿兆房地产有限公司102

青岛房地产实业集团有限公司102

金迅达集团103

金利（南京）建设开发有限公司103

淮安倚天置业有限公司104

黑河华泰房地产开发有限责任公司104

北京新华联恒业房地产开发有限公司104

温州巨龙房地产开发有限公司105

北京裕昌置业股份有限公司105

广宇集团股份有限公司106

浙江省赞成集团有限公司106

翠屏国际集团控股有限公司107

宁波联合建设开发有限公司107

杭州开元房地产集团有限公司108

内蒙古巨华房地产开发集团有限公司108

华门房地产集团有限公司108

第二章　地产英雄110

徐树山110

齐敦富113

吴祖亮115

陈国旋116

姜广泉118

高建荣119

李爱君120

沈孝丰121

奚德驹123

岑钊雄125

牛瑞华126

安忠勇128

卢韬129

王亮129

王翔130

傅军130

李清达131

叶表华133

叶维坚134

贾卧龙134

唐燕136

黄荣生137

常鹏138

沈伟139

葛和凯140

王巨团140

徐群142

第三章　经典楼盘开发典范143

丽城乐意居143

银浪新城银河家园143

中凯国际大厦143

世贸中心144

奥斯博恩庄园144

华宇·书香名邸145

三亚·时代海岸145

亿兆·夏阳银湖花园145

圣福华名都苑、圣福华颐和苑146

金会昌家园147

颐和高尔夫庄园148

久和·国际新城149

民生·淮河新城149

东岸149

新华联·丽港150

中天花园151

华泰·滨江锦苑152

实证分析篇153

第一章　2007年中国房地产开发企业200强整体分析报告153

2006年中国房地产企业200强与中国企业500强的对比分析153

中国房地产企业200强整体分析158

第二章　中国房地产三年销售100强整体分析报告（2004～2006）165

第三章　一半是火焰，一半是海水——2008年中国房地产企业200强分析168

统计数据篇172

一、2007年中国房地产开发企业200强数据统计172

二、2007年中国房地产三年销售100强数据统计178

三、2007年中国房地产中介服务100强数据统计181

四、2007年中国房地产企业200强资产增长率排序（部分）186

五、2007年中国房地产企业200强从业人数排序（部分）189

六、2007年中国房地产企业200强利润增长率排序（部分）191

七、2007年中国房地产企业200强企业地区排序（部分）194

八、2007年中国房地产企业200强人均利润排序（部分）199

九、2007年中国房地产企业200强人均所有者权益排序（部分）201

十、2007年中国房地产企业200强人均资产排序（部分）203

十一、2007年中国房地产企业200强所有者权益排序（部分）205

十二、2007年中国房地产企业200强资本积累率排序（部分）207

十三、2007年中国房地产企业200强资产保值增值率排序（部分）209

十四、2007年中国房地产企业200强资产负债率排序（部分）211

十五、2007年中国房地产企业200强资产利润率排序（部分）213

十六、2007年中国房地产企业200强资产收入利润率排序（部分）217

十七、2007年中国房地产企业200强资产周转率排序（部分）221

十八、2007年中国房地产企业200强资产总额排序（部分）225

十九、2007年中国房地产企业200强人均营业收入排序（部分）229

二十、2008年中国房地产企业200强基本情况一览231

二十一、2008年中国房地产企业200强企业地区排序237

二十二、2008年中国房地产企业200强利润排序前100名243

二十三、2008年中国房地产企业200强利润增长率排序前100名246

二十四、2008年中国房地产企业200强资产总额排序前100名249

二十五、2008年中国房地产企业200强资产增长率排序前100名252

二十六、2008年中国房地产企业200强所有者权益排序前100名255

二十七、2008年中国房地产企业200强资产利润率排序前100名258

二十八、2008年中国房地产企业200强资产保值增值率排序（部分）261

二十九、2008年中国房地产企业200强从业人数排序（部分）263

三十、2008年中国房地产企业200强资本积累率排序（部分）265

三十一、2008年中国房地产企业200强资产负债率排序（部分）267

三十二、2008年中国房地产企业200强资产周转率排序前100名269

三十三、2008年中国房地产企业200强资产收入利润率排序前100名272

三十四、2008年中国房地产企业200强人均所有者权益排序（部分）275

三十五、2008年中国房地产企业200强人均资产排序（部分）277

三十六、2008年中国房地产企业200强人均营业收入排序（部分）279

三十七、2008年中国房地产企业200强人均利润排序（部分）281

政策法规篇283

财政部国家税务总局关于单位低价向职工售房有关个人所得税问题的通知283

廉租住房保障办法283

关于进一步改进和完善报国务院批准城市建设用地审查报批工作的通知287

国务院关于促进节约集约用地的通知288

中华人民共和国国土资源部令291

中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知297

关于加强大型公共建筑工程建设管理的若干意见297

建设部中国人民银行关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理有关问题的通知300

注册房地产估价师管理办法302

注册建造师管理规定306

建筑市场诚信行为信息管理办法310

关于组织开展建筑施工安全专项整治工作的通知312

关于组织开展全国建设工程质量监督执法检查的通知314

国务院办公厅关于严格执行公共建筑空调温度控制标准的通知315

土地储备资金财务管理暂行办法316

廉租住房保障资金管理办法318

关于对部分一级资质房地产估价机构检查情况的通报321

关于建筑施工企业安全生产许可证有效期满延期工作的通知323

关于进一步开展查处土地违法违规案件专项行动的通知324

关于开展房地产市场秩序专项整治的通知327

关于开展国有土地使用权出让情况专项清理工作的通知330

国土资源部、监察部关于落实工业用地招标拍卖挂牌出让制度有关问题的通知332

关于全国工程质量监督执法检查有关事项的通知335

关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见336

建设部关于落实《国务院关于印发节能减排综合性工作方案的通知》的实施方案338

建设工程质量监督机构和人员考核管理办法343

经济适用住房管理办法345

绿色建筑评价标识管理办法（试行）348

物业服务定价成本监审办法（试行）349

国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知351

土地储备管理办法353

国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见355

国务院关于修改《物业管理条例》的决定358

物业管理条例359

外商投资建设工程服务企业管理规定364

招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定366

全国人民代表大会常务委员会关于修改《中华人民共和国城市房地产管理法》的决定369

国务院关于修改《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的决定374

中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例374

中华人民共和国物权法375

中国人民银行　中国银行业监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的通知389

中国人民银行决定上调金融机构人民币存贷款基准利率391

中国人民银行决定小幅上调金融机构人民币存款准备金率和存贷款基准利率392

中国人民银行决定小幅上调金融机构人民币存贷款基准利率393

中国人民银行决定上调金融机构人民币存贷款基准利率394

中国人民银行决定上调金融机构人民币存贷款基准利率395

中国人民银行决定调整金融机构人民币存贷款基准利率396

商务部、国家外汇管理局关于进一步加强、规范外商直接投资房地产业审批和监管的通知397

房屋登记办法398

关于调整个人住房公积金存贷款利率的通知406

关于调整个人住房公积金贷款利率的通知407

建设部　发展改革委　财政部　劳动保障部 国土资源部关于印发《关于改善农民工居住条件的指导意见》的通知408

关于贯彻实施《城乡规划法》的指导意见409

关于加强城市绿地系统建设提高城市防灾避险能力的意见412

关于加强廉租住房质量管理的通知414

关于印发《城市低收入家庭住房保障统计报表制度》的通知415

关于印发《房屋登记簿管理试行办法》的通知416

关于在住房公积金管理中使用组织机构代码的通知420

关于做好住房建设规划与住房建设年度计划制定工作的指导意见421

国务院办公厅关于印发住房和城乡建设部主要职责内设机构和人员编制规定的通知422

附录426

第一章　2007年中国房地产企业200强颁奖典礼426

第二章　2007年中国房地产企业200强论坛435