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第一章 物权通则2

第一节 重要物权基本原则2

第一项 物权法定原则之限制与缓和2

第二项 物权之效力5

【概念解析】7

「用益物权」与「担保物权」之优先性7

第二节 物权之变动16

第一项 公示原则与公信原则16

第二项 物权变动之要件34

第三节 物权之消灭43

第一项 混同43

第二项 抛弃44

第二章 所有权47

第一节 所有权通则50

第一项 所有权之性质与权能50

【概念解析】51

「处分」概念之广义与狭义51

第二项 所有人物上请求权52

【概念解析】53

占有连锁53

违章建筑与事实上处分权62

第三项 取得时效66

【概念解析】76

时效取得地上权与占有权源76

时效取得地上权之相关大法官解释78

第二节 不动产所有权83

第一项 不动产相邻关系总论83

第二项 邻地通行权87

第三项 越界建筑94

第四项 建筑物区分所有99

【概念解析】116

停车位之类型及权利之归属116

建商与预售屋承购户所订分管契约之效力119

第三节 动产所有权——添附121

第一项 添附的三层次思考121

第二项 类型122

第三项 求偿关系125

【概念解析】126

学者对旧版修正草案关于添附条文之批评126

第四节 共有130

第一项 共有之内部关系131

【概念解析】138

「债权效力优先购买权」与「物权效力优先购买权」之竞合138

未得共有人全体同意之处分的效力144

第二项 共有之外部关系166

第三项 共有物之分割168

第四项 公同共有196

第五项 准共有208

第三章地上权210

第一节 普通地上权210

第一项 地上权之意义210

第二项 地上权之取得212

第三项 地上权之期间214

第四项 地上权之效力217

【概念解析】229

地租支付义务与地上权之牵连性229

第五项 地上权之消灭232

第二节 区分地上权238

第一项 区分地上权之意义与设定238

第二项区分地上权之效力241

第三项 区分地上权之消灭244

第四章 其他用益物权247

第一节 农育权247

第一项 农育权之意义249

第二项 农育权之取得250

第三项 农育权之期间250

第四项 农育权之效力251

第五项 农育权之消灭257

第二节 不动产役权260

第一项 不动产役权之意义261

第二项 不动产役权之特性263

第三项 不动产役权之取得266

第四项 不动产役权之效力268

第五项 不动产役权之消灭272

第六项 用益物权人之不动产役权274

第七项 自己不动产役权275

第三节 典权276

第一项 典权之意义277

第二项 典权之取得及期限278

第三项 典物之回赎、绝卖、找贴及留买279

第四项 典权人之处分权、转典权及出租权288

第五项 土地及其上建筑物分别设定典权292

第六项 典权之消灭及存续295

第五章 抵押权299

第一节 普通抵押权299

第一项 普通抵押权之特性301

第二项 普通抵押权之取得308

第三项 普通抵押权之效力309

【概念解析】315

「抵押建筑物之附加物」是否为抵押权效力所及？315

抵押权「次序固定主义」及「次序升进主义」333

流抵契约之「禁止」与「放宽」及清算义务344

物上保证人与保证人间之责任分配360

民法第876条、第838条之1及第425条之1的竞合377

第四项 共同普通抵押权380

第五项 普通抵押权之消灭397

第二节 最高限额抵押权398

第一项 最高限额抵押权之意义401

【概念解析】403

最高限额抵押权从属性之最大缓和化403

第二项 最高限额抵押权之效力404

第三项 最高限额抵押权之变更413

第四项 最高限额抵押权之确定422

第五项 最高限额抵押权之准共有432

第六项 共同最高限额抵押权433

第七项 最高限额抵押权之实行与消灭435

第三节 其他抵押权435

第六章 质权439

【概念解析】439

质权与抵押权之不同点439

第一节 动产质权440

第一项 动产质权之取得441

【概念解析】443

质物之交付方式443

第二项 动产质权之效力444

第三项 动产质权之消灭459

第四项 最高限额质权461

第五项 营业质462

第二节 权利质权465

第一项 权利质权之取得466

第二项 权利质权之效力471

第三项 权利质权之消灭489

第七章 留置权492

第一节 留置权之成立要件492

第一项 留置权之积极成立要件492

第二项 留置权之消极成立要件496

【概念解析】498

紧急留置权498

第二节 留置权之效力498

第一项 留置权担保债权之范围498

第二项 留置物之范围499

第三项 留置权人之权利义务499

第四项 留置权之实行501

第三节 留置权之消灭504

第八章 占有509

第一节 占有之意义509

【概念解析】511

事实上管领力之判断标准511

第二节 占有事实之推定与变更514

第三节 占有之取得516

第四节 占有之效力517

第一项 占有权利之推定517

第二项 善意取得519

第三项 占有回复关系519

第四项 占有之保护526

第五节 占有之消灭529

第六节 准占有529