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项目一 认识建筑市场1

任务一 建筑市场1

一、建筑市场概述1

二、建筑市场的主体和客体1

三、建筑市场的准入制度3

四、建设工程交易中心5

任务二 招投标相关法律、法规知识7

一、国家法律7

二、行政法规8

三、地方性法规8

四、部委规章8

五、国家部委规范性文件10

任务三 建设工程招投标概述11

一、建设工程招投标的概念11

二、建设工程招投标的分类及特点12

三、建设工程招投标的基本原则14

项目小结15

思考与练习16

项目二 建设工程招标17

任务一 建设工程招标概述17

一、建设工程招标的范围和条件17

二、建设工程招标的方式19

三、建设工程招标的程序20

任务二 招标前期准备24

一、建设项目报建24

二、确定招标方式25

三、发布招标信息25

四、办理招标备案26

任务三招标公告或投标邀请书的编制26

一、招标公告的编制27

二、投标邀请书的编制28

任务四建设工程资格预审文件的编制29

一、建设工程资格预审文件的组成30

二、建设工程资格预审文件的编制30

三、资格审查评审办法33

四、资格审查申请文件的格式34

任务五建设工程施工招标文件的编制38

一、招标文件的组成38

二、招标文件的主要内容38

三、招标文件编制的注意事项53

任务六建设工程招标控制价的编制55

一、招标控制价的编制原则与依据55

二、招标控制价的编制内容与方法56

任务七招标文件实例57

一、项目主要情况57

二、招标文件实例58

项目小结72

思考与练习73

项目三建设工程投标76

任务一建设工程投标概述76

一、建设工程投标的一般程序76

二、建设工程投标策略82

三、建设工程投标技巧86

任务二建设工程投标报价的编制89

一、投标报价的编制依据89

二、投标报价的组成和编制方法89

三、工程量清单报价的编制90

任务三建设工程投标文件的编制91

一、投标文件的组成91

二、投标文件编制的步骤93

三、投标文件编制的注意事项94

任务四投标文件的提交95

一、投标文件的复核95

二、投标文件的签字、盖章、装订、密封97

三、投标文件的提交、修改与撤回98

任务五建设工程投标文件实例99

项目小结102

思考与练习103

项目四建设工程开标、评标与定标107

任务一建设工程开标107

一、开标的时间和地点107

二、开标的程序108

三、无效的投标文件与废标的判定109

任务二建设工程评标109

一、评标组织的组成及要求109

二、评标的原则111

三、评标的程序111

四、评标的具体办法112

五、工程量清单招标评标方法115

任务三建设工程定标与签订合同118

一、定标的原则118

二、定标的流程118

三、合同的签订118

四、建设工程开标、评标和定标附表119

任务四建设工程招标活动投诉处理121

一、工程招标投标活动的违规行为及责任追究121

二、投诉及投诉的处理123

三、无效或失败招标投标的处理124

任务五建设工程评标案例125

项目小结131

思考与练习131

项目五建设工程施工合同管理135

任务一施工合同概述135

一、 建设工程施工合同的概念135

二、建设工程施工合同的作用135

三、建设工程施工合同的分类及适用范围136

任务二施工合同示范文本的主要内容139

一、《示范文本》的组成139

二、《示范文本》的性质和适用范围140

三、施工合同示范文本的主要内容140

任务三施工合同的谈判与签订184

一、施工合同的谈判184

二、施工合同的签订189

任务四施工合同的变更管理190

一、工程变更的起因和原则190

二、工程变更的内容190

三、变更权191

四、工程变更的程序191

五、承包人建议191

六、变更估价191

项目小结193

思考与练习194

项目六建设工程施工索赔197

任务一索赔概述197

一、索赔的概念197

二、索赔的原因197

三、索赔的作用198

四、索赔的分类198

五、索赔的证据199

任务二 索赔的程序200

一、索赔的时间程序200

二、索赔的工作程序200

任务三 施工索赔的计算204

一、工期索赔的计算204

二、费用索赔的计算204

项目小结209

思考与练习209

项目七 国际工程合同条件213

任务一 FIDIC施工合同条件213

一、FIDIC组织介绍213

二、《FIDIC施工合同条件》中部分重要概念214

三、《FIDIC施工合同条件》中涉及的几个期限214

四、《FIDIC施工合同条件》主要内容215

五、FIDIC合同在中国的应用218

任务二 美国AIA系列合同条件概述219

任务三 英国ICE合同条件220

项目小结220

思考与练习221

附录一 中华人民共和国招标投标法222

附录二 中华人民共和国合同法229

参考文献240