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01 社区商业概述9

一、社区商业的起源10

二、社区及社区商业的概念12

三、社区商业的演变规律和发展进程14

四、社区商业的主要特征16

五、社区商业的商业操作原理19

六、社区商业分类及表现形式22

七、制约社区商业发展的五大因素35

八、社区开发推动社区商业发展37

02 社区商业的发展历程及趋势41

一、中国社区商业的发展现状42

二、北京社区商业的发展状况及餐饮特色发展模式44

三、上海社区商业的发展现状及社区商业标准体系49

四、国外社区商业的发展状况及六点借鉴经验56

五、社区商业发展的十大趋势63

六、全国级示范社区评价规范（样本）67

03 社区商业的开发模式87

一、社区商业的开发背景88

二、社区商业开发的困境与思考91

三、社区商业的四大开发策略94

四、社区商业投资开发的三个阶段96

五、社区商业的三种开发构筑模式102

04 社区商业的定位与策划105

一、社区商业定位与策划的内容106

二、社区商业的市场调研111

三、社区商业的选址115

四、社区商业的经营定位115

五、社区商业的市场定位117

六、社区商业的规模定位119

七、社区商业的形象定位123

八、社区商业的建筑规划定位124

九、社区商业的业态定位125

十、社区商业的价格定位133

05社区商业的规划与设计135

一、明确社区商业的五条规划原则136

二、如何处理好商业与住宅的关系138

三、社区商业的位置与空间布局规划139

四、社区商业的总体规划146

五、社区商业交通组织与人流动线规划149

六、社区商业业态组合规划153

七、社区商业目标商户及开间面积规划158

八、社区商业的建筑设计及附属设施规划164

06社区商业的营销模式181

一、社区商业营销三大问题182

二、社区商业三大销售策略183

三、社区商铺价格制定考虑要点195

四、社区商业的招商策略197

07社区商业的物业管理213

一、我国社区商业的物业管理现状及特点214

二、社区商业的物业管理理念——统一管理、统一经营216

三、社区商业的物业服务管理内容218

四、社区商业物业的管理运作模式238

08邻里中心的开发及运营模式243

一、邻里中心的概念及特色244

二、邻里中心的由来及新加坡邻里中心的成功发展模式246

三、邻里中心与业主会所的不同命运247

四、苏州工业园邻里中心基本特征251

五、苏州工业园邻里中心成功的八大秘诀253

09社区底商的开发及运营模式257

一、社区底商开发的两个直接动因258

二、社区底商的概念及分类258

三、社区底商的经营模式262

四、社区底商的招商及运营管理策略264

五、社区底商未来发展趋势274

10社区商业街、社区商业中心的开发及运营模式277

一、社区商业街的概念和特点278

二、社区商业街的开发策略281

三、社区商业中心的组成283

四、社区商业中心的四项功能284

五、社区商业中心三种表现形式285

六、社区商业中心的开发策略287

11大盘社区商业的实战操盘解码299

一、大盘社区商业的价值300

二、大型社区商业与一般社区商业的比较303

三、大型社区商业的四种开发模式及其优劣分析305

四、广州番禺华南板块大型社区商业的操盘模式310

五、城市边缘大盘社区商业及高档社区商业开发要点318